Подробности

Жесть

Ледяной сюрприз

06.02.2019

Собственников помещений многоквартирного жилого дома в Рязани решили наказать за сосульки. Выяснилось, что этот вопрос актуален для жителей многих домов города.

Владельцы квартир дома №32 по улице 8-го марта в Рязани получили неожиданное извещение от префектуры Советского района. Их решили наказать за сосульки на крыше. Попытка выяснить суть вопроса заставила пережить массу эмоций: от удивления, что управляющую компанию странно помиловали, гнева по причине сложности узнать хоть что-то в некоторых официальных структурах, и повторного удивления от того, как всё на самом деле обстоит.

Поиск начался с выяснения данных в государственной информационной системе ЖКХ. Она содержит сведения обо всех домах с указанием компаний, которые ими управляют. По всем, но не по дому 32 по улице 8-го марта в Рязани. Сведений о нём не было никаких. В приёмной госжилинспекции Рязанской области заявили, что «такое невозможно, наберите ещё раз» и бросили трубку.

Отдельным квестом стал поиск управляющей компании. Ею является ООО УК «Аварийно-ремонтный сервис». Ни один официально указанный телефон организации не отвечал. Пришлось поискать офис, но и он оказался закрыт. На двери красовалось объявление о переезде и временный номер телефона, по которому можно обращаться.

Не будем перечислять все поисковые перипетии. Они стоили шести часов и звонков по 15 номерам телефонов. Попробуем просто соединить всё выясненное из разных источников.

Ещё в 2005 году, когда вступили в силу изменения Жилищного кодекса, выведшие на аренду частные управляющие компании, в Рязани стало понятно, что часть многоквартирных домов эта реформа загонит в крайне сложную ситуацию. Это старые дома с небольшим количеством жителей, часто с низкой платёжной дисциплиной. Некоторые из них перешли в разряд многоквартирных из бывших общежитий. Ни одна УК не захотела брать такие дома в управление, ибо обязательств много, а денег никаких. Прошло 14 лет, а проблема так и не потеряла актуальности.

В Рязани такие сложные дома стали передавать на обслуживание муниципальному предприятию «Аварийно-ремонтная служба». По законодательству МП заниматься такой деятельностью не могло, поэтому было создано ООО УК «Аварийно-ремонтный сервис». Эта управляющая компания летом прошлого года приняла некоторые из этих проблемных домов.

Заключался с такими домами не договор управления, а договор обслуживания. Он предполагает минимальный набор услуг — аварийные работы, вывоз мусора и работу паспортного стола. Всё остальное, касающееся содержания общего имущества, тяжким бременем легло на плечи собственников. И сосульки, как выяснилось, тоже.

И таких домов в Рязани немало. Только у УК «АРС» на обслуживании на столь же минимальных условиях 33 дома, рассказал гендиректор организации Николай Бельдин. Да и с ними, сообщил он, организация намерена не заключать договор на новый год в связи со сложным финансовым положением. То есть примерно летом 2019 года и они останутся без обслуживания.

Практика поиска таким домам управляющих компаний следующая: администрация города выставляет их на конкурс, если не находится желающая УК, то принимается решение о повышении тарифа на содержание жилья и проводится повторный конкурс. И так до бесконечности. Как поступят с этими домами, пока не ясно.

Но вернёмся к сосулькам, за которые могут наказать владельцев квартир в доме №32 по улице 8-го марта в Рязани. Заседание административной комиссии Советского района по этому вопросу намечено на 14 февраля. Без ответа пока остался лишь один вопрос, будет ли префектура Советского района привлекать к такой же ответственности администрацию Рязани. Дело в том, что примерно треть жилой площади в этом доме является муниципальной, то есть администрация города — такой же собственник с теми же правами и обязанностями в этом доме.

Наталья Соловьёва


Метки: сосульки, ЖКХ


Поиск

18.09.2020 16:52
ГК «Реконструкция» начала работать со счетами эскроу

18.09.2020 15:57
Прио-Внешторгбанк: Рефинансирование ипотеки от 7,9% годовых

18.09.2020 15:30
ПСБ: В августе 60% предпринимателей заявили о падении выручки

18.09.2020 15:28
В Рязани создают три технопарка и один консорциум

18.09.2020 14:26
ГК «Стройпромсервис» открыла продажи коммерческих помещений в ЖК «Шереметьевский квартал»

18.09.2020 13:45
«Эко-Пронск» развивает программу раздельного сбора отходов

18.09.2020 12:10
Появились новые данные о распределении COVID-19 по районам Рязанской области

18.09.2020 11:10
Общее число заболевших COVID-19 в Рязанской области достигло 7747

17.09.2020 20:49
Арбитражный суд принял решение по делу банного комплекса на Семёна Середы

17.09.2020 17:56
Ростелеком: Компания объединит семь региональных аэропортов в единую защищённую сеть

17.09.2020 17:31
Рязанские школьники массово уходят на карантин из-за ОРВИ и коронавируса

17.09.2020 16:17
В Рязани открылся фестиваль национальной книги «Читающий мир»

17.09.2020 15:40
В рязанской больнице имени Семашко увековечили память Талышинского

17.09.2020 14:53
В Рязани инвалидам упростят пользование платными парковками

17.09.2020 13:40
Tele2 рассказал, сколько времени абоненты проводят в смартфоне

17.09.2020 12:43
Обновлены данные о распределении COVID-19 по районам Рязанской области

17.09.2020 12:18
В Рязани начали рассматривать дело Сергея Карабасова

17.09.2020 11:25
Михаил Пронин предложил ввести налоговые льготы для сельских магазинов

17.09.2020 10:41
Общее число заболевших COVID-19 в Рязанской области достигло 7712

16.09.2020 17:15
В ЖК «Времена года» состоялся показ-презентация трендов предстоящей осени

16.09.2020 16:22
Ростелеком: 17 сентября в Wink состоится эксклюзивная премьера фильма «Вивариум»

16.09.2020 15:03
Рязанские коммунисты уточнили, кто их будет представлять в Рязоблдуме

16.09.2020 13:54
Подведены итоги выборов в Рязанскую областную Думу

16.09.2020 13:17
Мэрия Рязани уточнила, где в школах должны быть рециркуляторы и санитайзеры

16.09.2020 11:59
Появились новые данные о распределении COVID-19 по районам Рязанской области

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Сентябрь 2020   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30