Подробности

Жизнь

Двойная выгода

23.01.2021

«Двушки» — очень востребованный тип жилья на рязанском рынке новостроек. Это некий оптимальный вариант по вместительности и бюджету покупки. Трёхкомнатные квартиры для многих неподъёмны по цене, при этом более доступная двушка позволяет комфортно разместиться семье с ребёнком.

Тем, кто покупает двухкомнатную квартиру надолго, например, с расчётом на пополнение в семье, лучше выбрать более гибкую планировку, ведь некоторые «двушки» можно впоследствии переделать в «трёшку». В этом случае нужно в первую очередь смотреть на количество окон. Двухкомнатная квартира, подходящая для трансформации в трёхкомнатную, должна иметь как минимум четыре окна, в этом случае каждое помещение получит собственный источник света. Однако каждую планировку нужно тщательно изучать, потому что даже необходимое количество оконных проёмов может быть размещено неудачно.

Например, в Vellcom DOMе на Ленкома есть «двушки» площадью от 70 квадратных метров с большой спальней с двумя окнами. Такая планировка позволяет в случае необходимости разделить помещение на два и выделить полноценную дополнительную спальню.

Более половины предложения двухкомнатных квартир составляют линейные планировки. Это квартиры, в которых все окна выходят на одну сторону. Обычно прихожая-коридор в таких квартирах вытянута перпендикулярно входу. В одном торце расположен санузел, а все двери на кухню и в комнаты ведут из одной стены напротив входа. Чаще всего кухня располагается рядом с санузлом. Это стандартная планировка, которая может быть как достаточно удобной, так и не слишком функциональной, неудачное решение — когда в противоположной стороне от санузла стена находится слишком близко к двери в комнату. В этом случае свободный торец прихожей оказывается нефункциональным. Зато если места достаточно, там можно обустроить гардеробную или кладовку.
Такое решение используется также в Vellcom Dome на Ленкома. С одной стороны от входа расположен большой санузел, с другой стороны удобно расположена гардеробная.

Массовая советская застройка ориентировалась на усреднённые показатели: норму квадратных метров на человека, количество проживающих, стандартные планировки. Современные отечественные застройщики выступают за разнообразие, однако и здесь около 30% квартир выходит на два фасада. Такое архитектурное решение позволяет улучшить проветриваемость и повысить уровень освещённости. Это любимый многими вариант «распашонка» (то есть с окнами на две стороны света) занимает второе место среди планировок двухкомнатных квартир. Сразу от входа в таких квартирах обычно начинается вытянутая прихожая и коридор. С одной стороны от него расположены две двери (обычно — на кухню и в одну из комнат), а в конце коридора на противоположной стороне — дверь в другую комнату. Санузел в таких квартирах обычно находится либо в конце коридора напротив входной двери, либо рядом с входной дверью перед кухней.



Распространённым недостатком всех «распашонок» является длинная комната, поскольку надо занять всю ширину здания. Кроме того, как раз в распашонках зачастую длинные прихожие без свободных углов. Пример «распашонки» без этих недостатков можно найти в Vellcom DOMе на Московском. Спальни в квартирах относительно правильной формы, за счёт того, что в одной из них расположена лоджия. Кроме того, в квартирах достаточно широкие коридоры, поэтому при входе можно сделать небольшой шкаф или вешалку, а в коридоре, который ведёт в одну из спален, разместить ещё один шкаф побольше.

В угловых двухкомнатных квартирах окна тоже выходят на две стороны света, но не на противоположные (допустим, восток-запад), а на прилегающие (восток-юг). Эти угловые варианты, как правило, очень удобные. Квартиры обычно правильной квадратной формы, достаточно компактные и при этом без узких коридоров и сильно удлинённых комнат.
В этом случае опять же стоит оценить вместительность прихожей. Дело в том, что такая планировка из-за своей компактности позволяет застройщику разместить входы во все комнаты на небольшом периметре стен, поэтому девелоперы делают очень маленькую прихожую.
Примеры угловых квартир с хорошей прихожей также есть Vellcom Dome на Ленкома. Справа от входа в квартирах есть ниша под небольшой шкаф, а слева от двери — гардеробная.

Если в рязанских однокомнатных квартирах до сих пор встречаются кухни по семь-восемь метров, то в «двушках» в современных новостройках площадь кухни обычно составляет не менее 10 квадратных метров. Нередко встречаются кухни по 12-15 квадратных метров. А если площадь кухни составляет более 17 квадратных метров, девелоперы обычно позиционируют такие квартиры как «евротрёшки». Правда, чтобы выделить полноценную гостиную зону, лучше выбирать площадь побольше — от 20 квадратных метров. Пример зонирования кухни можно также посмотреть на двухкомнатных квартирах в домах от компании VELLCOM: тут полноценно можно разместить кухонную, столовую и гостиную зоны. Такие квартиры пользуются большим спросом и в Vellcom Dome на Ленкома их осталось всего две.

Как можно заметить, VELLCOM group предлагает широкий выбор планировок двухкомнатных квартир, вам остаётся лишь выбрать ту, что подойдёт именно для вашей семьи!

Сергей Семёнов


Метки: VELLCOM group, недвижимость


Поиск

17:52
На родине Скобелева в Рязанской области построят школу за 168 миллионов

16:29
Парк в городе Ряжске Рязанской области благоустроят за 8,4 миллиона рублей

16:24
Обновлены данные о распределении случаев COVID-19 по районам Рязанской области

14:42
Ростелеком: Компания ввела в эксплуатацию новую платформу Wi-Fi 2.0

12:38
Tele2 собрала на утилизацию более четырёх тысяч старых телефонов

12:00
Рязанская НПК рассказала о годовых итогах программы энергосбережения

11:47
В Рязанской области выявили ещё 75 случаев COVID-19

11:47
ПСБ: В январе деловая активность бизнеса достигла допандемийных показателей

09:40
Ростелеком: Компания поддержала соревнования по спортивной борьбе в Рязани

23.02.2021 13:07
Появились новые данные о распределении случаев COVID-19 по районам Рязанской области

23.02.2021 12:43
Сквер на улице Есенина в Спас-Клепиках благоустроят за 8,6 миллиона рублей

23.02.2021 11:14
В Рязанской области выявили ещё 83 случая COVID-19

22.02.2021 12:09
Опубликованы новые данные о распределении случаев COVID-19 по районам Рязанской области

22.02.2021 11:25
В Рязанской области выявили ещё 88 случаев COVID-19

22.02.2021 11:14
В посёлке Ухолово Рязанской области благоустроят площадь за 9,8 миллиона рублей

22.02.2021 09:23
Объявлен тендер на 43,9 миллиона за устройство освещения в ЦПКиО в Рязани

21.02.2021 12:09
Обновились данные о распределении случаев COVID-19 по районам Рязанской области

21.02.2021 11:26
В Рязанской области выявили ещё 91 случай COVID-19

21.02.2021 10:03
В Рязанской области изменили условия охоты

20.02.2021 19:57
Ростелеком: В преддверии праздников в салонах связи стартовала акция на смартфоны

20.02.2021 19:19
Гимназию №2 в Рязани ремонтирует подрядчик из Санкт-Петербурга

20.02.2021 18:51
Рязанское отделение «Союзмаш России» и региональный минпром подписали соглашение о сотрудничестве

20.02.2021 18:22
Рязанская энергосбытовая компания дарит подарки своим клиентам

20.02.2021 16:47
Появились новые данные о распределении случаев COVID-19 по районам Рязанской области

20.02.2021 13:30
В Рязанском отделении Сбербанка рассказали об ипотечных мифах и реалиях

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Февраль 2021   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28