Новый уровень

Наш регион не первый раз входит в число пилотных, где воплощаются передовые проекты и технологии. Новая идея инвестора — компании «Регионстрой», над которой её инженеры работали в течение нескольких лет, сегодня уже реализуется в Твери, Нижнем Новгороде, Ярославле и под Рязанью.

Первые шесть из одиннадцати строящихся здесь зданий (а это около 8 тысяч квадратных метров) запланированы к вводу в эксплуатацию в начале I квартала будущего года, а вторая в полном объёме — до III квартала 2025 года. Это будут современные помещения с удобными подъездными путями и оптимальными характеристиками для организации складов или мини-производств. В зданиях девятиметровая высота потолков, высокий (1,2 метра) пандус, современная вентиляция и возможность обеспечить индивидуальный температурный режим в каждом помещении. По замыслу создателей, они отлично подходят для мини-производств, например, сборки мебели, деревообработки, фасовки, упаковки, производства полуфабрикатов, продуктов питания.

Отличительной чертой формата light industrial является наличие на территории производственно-складского комплекса офисного блока — комфортного бизнес-пространства с высокоскоростным интернетом, зонами отдыха и фастфуда. Более того, на первых этажах предусмотрены помещения для продуктового магазина, различных мини-предприятий бытовых услуг, например, парикмахерской, ателье, ремонта обуви.

По мнению экспертов рынка коммерческой недвижимости, ввод в эксплуатацию нового комплекса даст импульс развитию экономики не только Рыбновского района, но и региона в целом, так как складские помещения подобного уровня — это необходимое условие дистрибуции ведущих товаропроизводителей. Это тем более важно, что сегодня в России уже образовалась острая нехватка складов — доля свободных площадей опустилась ниже 1%, что говорит о повышающемся спросе на такую недвижимость среди предпринимателей.

Арендаторы производственно-складского комплекса у Ходынинских двориков признаются, что такие помещения в большом дефиците не только в Рыбновском районе — их не хватает и в регионе в целом. Тут важно всё: и подъездные пути, и инженерная начинка, включая интернет, и то, какие условия созданы для работников, ну и, конечно же, новые рабочие места. Наличие у нас такого комплекса — серьёзный шаг в создании современной складской инфраструктуры, что особенно важно для бизнеса, ориентированного на Рыбновский район и Рязань.

Короткое логистическое плечо доставки не только повышает конкурентоспособность местного бизнеса, но и приближает товары к потребителю, в частности, к районному. Так, наличие вблизи современных складских помещений значительно упрощает работу местных розничных магазинов, поскольку даёт возможность оперативно обеспечивать покупателей всей необходимой, а главное свежей и качественной продукцией, в том числе — расширять ассортимент, что соответствует запросам местных жителей. В итоге выигрывают все — и потребители, и местный бизнес, и местный бюджет.

Немаловажна и роль «Регионстроя» в лице его управляющей компании — УК «Рязань» — в улучшении инфраструктуры для близлежащего коттеджного посёлка — Ходынинских двориков. По словам коммерческого директора ООО «УК Рязань», новый производственно-складской комплекс предусматривает продуктовый магазин, а также точки по оказанию бытовых услуг, что востребовано у местных жителей. Более того, достигнуты договорённости с управляющей компанией, которая обслуживает Ходынинские дворики, по вовлечению сил и средств УК «Рязань» в социально-бытовое обслуживание посёлка и его благоустройство.