Аферисты атакуют слабых

Информация на вес золота
В одной только Москве ежегодно совершается около 200 преступлений, связанных с незаконным завладением квартирами. С начала этого года следственными подразделениями органов внутренних дел было расследовано 115 таких уголовных дел. По Рязани такой статистики нет, но полностью отрицать наличие подобного вида преступлений было бы неразумно. Прогремевшее несколько лет назад на весь регион дело Капустяна, банда которого убивала людей ради захвата квадратных метров, – яркий тому пример.

По мнению авторитетных представителей правоохранительных органов, процент квартирных мошенничеств незначителен, но эти преступления представляют большую опасность. Многие противоправные действия совершаются хорошо организованными преступными группами, которые получают информацию в паспортных столах и жилищных конторах. Их интересуют сведения об освобождаемой жилой площади, об одиноких жильцах, злоупотребляющих алкоголем, о гражданах с психическими отклонениями, о лицах, которые длительное время не вносят плату за пользование жильем, и, безусловно, о собственниках, не имеющих близких родственников либо постоянного очного контакта с ними. Преступники должны убедиться, что не встретят противодействия со стороны собственника, его родственников или близких. Только после этого они начинают готовить документы для своих схем.

Родственники успели…
Лишь благодаря своевременному вмешательству близких родственников в Рязани удалось предотвратить совершение мошеннических действий по присвоению квартиры. Пожилая пенсионерка несколько месяцев назад потеряла мужа. Близких родственников в России у нее нет – дочь и внук проживают в дальнем зарубежье. Вскоре после того, как героиня этой истории овдовела, к ней все чаще стал захаживать старший по подъезду. Воспользовавшись нестабильным душевным состоянием бабушки и отсутствием постоянного контакта с родными, этот оборотистый господин попытался внушить пенсионерке, что дочери квартира нужна гораздо больше, чем здоровье матери. «Доброжелатель» даже заключил договор с некоей юридической фирмой, чтобы «навести порядок» в документах вдовы и составить «правильное» завещание. Услуги юристов щедро оплачивались из кармана введенной в заблуждение пенсионерки. Лишь бдительность вовремя вмешавшейся дочери спасла ситуацию, и теперь квартира едва ли попадет в чужие руки.

Но бывает и так, что мошенники успешно оформляют фиктивные документы, чтобы после смерти хозяина получить недвижимость в собственность. При этом используются поддельные печати различных учреждений, а также действующих нотариусов, в некоторых российских городах в преступление вовлекался и сам нотариус. Значительная часть мошенничеств совершается с использованием потерянных паспортов, в которых переклеивается фотография.

Навязчивые доброжелатели
Увы, некоторые преступления подобного рода остаются нераскрытыми, так как сложно доказать мошенничество и в тех случаях, когда собственник квартиры по своей беспечности и излишней доверчивости лично подписывает документы, не вникая в их суть. Такая сделка принимает законную форму, оспорить ее чрезвычайно сложно. Понятно, что с возрастом человек становится более доверчивым, и психическое здоровье многих пенсионеров далеко не идеальное. Абстрактное «не открывай дверь, не пускай посторонних со всякими навязчивыми просьбами » не всегда убеждает. Поэтому нужно не лениться постоянно приводить конкретные примеры афер с описанием схем мошенников. Не пренебрегайте тем, что пожилые люди больше доверяют рассказам посторонних людей, и просите знакомых рассказывать о подобных случаях. А многие опытные юристы предлагают как можно скорее ввести госзащиту от таких афер, например, организовать информационную службу, где дадут совет, как реагировать на то или иное предложение различного рода «доброжелателей», и, безусловно, ужесточить ответственность за незаконное завладение недвижимостью.

Представители правоохранительных органов советуют: если вашей квартирой и образом жизни начинают усиленно интересоваться посторонние люди (участковый, коммунальщики, «специалисты» по недвижимости, на самом деле не имеющие отношения к риэлторской профессии), а повода для этого вы не видите, срочно обращайтесь в милицию, предпочтительнее, если это будет городское или областное управление внутренних дел.