Кто поможет дачнику?

Председатель – всего лишь наемный менеджер
– Галина Владимировна, Вы уже 2 года являетесь председателем Рязанского союза садоводов. Какие проблемы Вам приходится решать?
– Конечно, очень часто люди обращаются по поводу приватизации земли. Несмотря на то, что закон о «дачной амнистии» вышел 5 лет назад, у многих остается масса вопросов. Много споров возникает по поводу денежных сборов, на которые не выдается никаких документов. Бухгалтерия в товариществах зачастую закрытая, непрозрачная, люди не знают, на что идут их деньги.

– И как это выяснить?
– Только открыто, на общем собрании, куда вы приглашаете председателя. Вы – хозяева садоводческого товарищества, а председатель кооператива – всего лишь человек, кому вы доверили часть своих полномочий. Общее собрание выбирает председателя, назначает ему зарплату, и председатель должен отчитываться перед людьми в рамках своей компетенции. Вот конкретный спорный момент: рядом соседствуют деревня и садоводческое товарищество. В деревне жители платят за электричество 1 рубль 70 копеек за киловатт, а дачникам приходится отстегивать уже по 2,5 рубля. Учтите, что коренных деревенских жителей сегодня – единицы, остальные – приезжие, как правило, москвичи. И получается, что они живут здесь на более льготных условиях, чем рязанские дачники. Думаем, что это несправедливо.

Плата за привилегии – 18 рублей в год
– А работа Союза уже дает какие-то положительные результаты?
– Длительное время мы добивались, чтобы садоводы могли реализовывать выращенную продукцию и при этом не платить за место на рынке. Наши просьбы нашли поддержку в городской Думе, и теперь на всех рынках Рязани много бесплатных мест для садоводов. Также все дачники могут бесплатно участвовать в ярмарках выходного дня, которые действуют во всех районах города. Пожалуйста, приезжайте и привозите на продажу свои овощи и фрукты. Это при условии, если вы являетесь членом Союза садоводов.

– Сколько стоит членство в Вашей организации?
– Стоимость чисто символическая – 3 рубля в год с сотки земли, получается в среднем 18 рублей в год.
– А какую помощь может получить рядовой дачник, обратившись в Вашу организацию?
– У нас можно получить бесплатные консультации по всем вопросам (прием по понедельникам, с 11 до 15 часов). Совместно с БТИ Рязанского района мы проводим уже упомянутые мной бесплатные консультации, предлагаем помощь в обмере земли и оформлении участка в собственность.

– В какую же сумму обойдется дачникам приватизация?
– Стоимость оформления всех документов – примерно 3 тысячи рублей. Если в садоводческом товариществе будет много желающих приватизировать участки, то цена, соответственно, будет меньше (для сравнения: стоимость оформления всех бумаг в городских регистрационных службах – 8 тысяч рублей и выше).

Закон восстановит справедливость
– А городские и областные власти прислушиваются к садоводам?
– Надо сказать, мы находим понимание со стороны вице-губернатора, председателя областной Думы, поддержали нас и другие представители правящей партии. Когда нам вынесли предписание освободить помещение на улице Костычева, которое мы занимали, мы обратились за помощью к властям. Помещение нам оставили, а через год решился вопрос с переездом в новое здание, которое нам передали в безвозмездное пользование. Располагаемся мы теперь на улице Дзержинского, 24. А вообще рязанские садоводы очень нуждаются в помощи со стороны властей. Для сравнения: в Ярославской области на помощь садоводам из бюджета ежегодно выделяется 10 млн рублей. В Ленинградской области – 1 млрд рублей. Надеемся, что скоро будет принят закон Рязанской области о развитии и поддержке садоводческих товариществ.

– Что даст принятие этого закона?
– Появление данного документа даст возможность выделять средства областного бюджета на развитие инфраструктуры тех садоводческих товариществ, где нет света, воды, газа, дорог.
– Как это конкретно отразится на дачных хозяйствах?
– Предполагается, что помощь будет оказываться адресно. Понятно, что дачники сами должны заявить о своих проблемах. Ведь чтобы пробурить скважину, нужно заплатить землеустроителям почти 1,5 миллиона рублей. Восстановление водоснабжения обойдется в десятки раз дешевле при условии, что председатель садового кооператива напишет в нашу организацию заявление и обозначит проблемы.

Налог на цветущий сад
– Будут ли расширяться границы садоводческих товариществ?
– Я думаю, такой необходимости нет, наоборот, есть товарищества, где количество обрабатываемых дачных участков сократилось с 500 до 100.
– Действительно, даже в городской черте много заброшенных участков. Что можно сделать с этими землями?
– В этом случае председатель товарищества должен взять на себя ответственность и отдать участок, допустим, многодетной или другой нуждающейся семье на условиях безвозмездной аренды.

– Для многих семей это выход, если учесть, что земля в большинстве товариществ в последние два года заметно выросла в цене. Как Вы думаете, с чем связано это удорожание?
– Дело в том, что увеличилась кадастровая стоимость земли. Если раньше налог с сотки составлял в большинстве случаев чуть больше рубля, сейчас это цифра увеличилась в области в 30 раз, в городе – в 80 раз. Часто люди приходят с жалобами: «Как же так, мы превратили неудобье в цветущий сад, а нам поднимают налоги?»

– Энергоснабжение дачных товариществ непрозрачное. Кто-то появляется на своем участке раз в месяц, а кто-то каждый день пользуется газонокосилкой, но платят все примерно одинаково. Как быть в этом случае?
– Нужно обязательно купить счетчик и заключить отдельный договор на поставку электроэнергии. А я на своей даче поставила еще и счетчик на воду.
– У меня тоже есть дача. И каждый раз мой путь на участок проходит через свалку отходов, которая копится годами. Зрелище малопривлекательное. И это, к сожалению можно наблюдать не только у нас… Что делать?
– Обязательно обращайтесь к председателю, решайте вопрос на общем собрании. Только от самих садоводов зависит, насколько чисто будет у вас на территории. Мы со своей стороны поможем. У нас подписано соглашение о взаимодействии с МЧС, УВД, пожарными службами.

– Каково Ваше мнение по поводу приватизации дачных участков? Насколько это необходимо?
– Город расширяется во всех направлениях, идет строительство новых районов. И если участок находится в городской черте, имеет смысл оформить его в собственность, чтобы в случае чего вы могли получить достойную компенсацию.


Ирина Владимировна Кирюшкина, начальник отдела приема-выдачи документов и ведения ЕГРП Управления Росреестра по Рязанской области
– На протяжении нескольких лет на территории Рязанской области наблюдалось значительное увеличение числа обращений граждан с заявлениями по оформлению участков в частную собственность. По сравнению с 2008 годом (около 13 тысяч обращений) в 2009 году цифра выросла в 2 раза (более 26 тысяч обращений). В 2010 году количество обращений практически сохранилось на уровне 2009 года. Государственная пошлина по «дачной амнистии» осталась прежней и составляет 200 рублей. Срок рассмотрения заявления и внесения в реестр занимает 10 рабочих дней.