В Рязани разгорятся коммунальные распри?

Впрочем, в управляющих компаниях опасаются, что, чем больше деталей в квитанции, тем больше шансов, что жильцы ошибутся. Пожалуй, самое главное нововведение: колонка, где указывается размер платы за коммунальные услуги, будет разбита на две: индивидуальное потребление и общедомовые нужды. Это освещение, отопление, мытье подъездов, полив газонов и т.п. Напомним, сейчас такие колонки есть только в квитанциях на оплату электроэнергии. Тут-то, по мнению «Московского комсомольца», и кроется «бомба»: если показания общедомового счетчика электроэнергии или воды больше, чем оплатили жильцы по своим индивидуальным счетчикам, то недостающую сумму раскинут на всех.

Заниженные или неточные показатели индивидуальных счетчиков одного жильца будут оплачивать все его соседи. Кроме того, общедомовые показатели, которые снимают представители управляющих компаний, могут занижаться недобросовестными управдомами, предсказывают эксперты. Нужно же как-то покрывать расходы на воду, которую потребляют незарегистрированные «гости», а также аварийные протечки. А тут еще и потери от текущих бачков и кранов нерадивых хозяев, которые не озаботились установкой счетчиков. Отметим, что оплатить только часть оказанных услуг или часть положенной суммы будет невозможно. Зато в квитанции содержится таблица о перерасчетах сумм за потребленные ресурсы, допускающая как уменьшение, так и увеличение платежа. Еще одна таблица в платежке будет содержать расчеты сумм оплаты с учетом рассрочки. Различные неустойки — пени и штрафы — будут выставляться жильцам отдельной квитанцией.

Чтобы плательщики не запутались в этом море таблиц, в правом верхнем углу самым крупным шрифтом будет указана сумма «Итого к оплате». Платежка должна быть доставлена жильцам в бумажном виде, за исключением случаев, когда предусмотрены другие способы выставления счета, например, через личный кабинет плательщика в интернете, по электронной почте. Чиновники пока не просчитали много нюансов, которыми как раз и удобрят почву для коммунальных распрей между соседями, а также конфликтов жильцов с управляющими компаниями. Например, просто невозможно разделить, сколько тепла ушло на подогрев воды для горячего водоснабжения, а сколько в батареи для отопления, которые установлены в квартире и подъезде. В домах, где часть тепла идет по вентиляции, возникнут дополнительные сложности. Жильцы ставят тепловые счетчики только на батареи, и взять с них плату за вентиляционное отопление не получится.

По мнению руководителя саморегулируемой организации «Ассоциация компаний, управляющих недвижимостью» Игоря Квашнина, о последствиях введения новых платёжек в Рязанском регионе можно будет говорить только после утверждения Региональной энергетической комиссией новых нормативов потребления коммунальных услуг. «Я не исключаю возникновения конфликтных ситуаций из-за раздела платежей на индивидуальные и общедомовые и солидарной ответственности собственников за своевременную оплату», – считает Квашнин.