Место под солнцем

Смарт-паркинги приобретают все большую популярность

В 2012 году эта цифра достигла 277,5 авто на тысячу рязанцев, и наш регион переместился уже на 17-ю строчку. Ни пробки, ни дорожающий бензин и страховка, ни что-то другое не может заставить людей отказаться от личного автотранспорта в пользу общественного.

Росту количества автомобилей способствует и рост благосостояния населения, да и выбор автомобилей огромен – от дешевой подержанной отечественной автомашины до дорогой иномарки бизнес-класса. Но главная тема этой статьи – вовсе не характеристики той или иной модели и особенности ее эксплуатации и обслуживания, а актуальные для тысяч рязанцев вопросы – где и за сколько в Рязани можно приобрести пристанище для своего средства передвижения. Теоретически автовладельцы могут выбрать из четырех вариантов – ставить автомобиль во дворе, хранить машину в гараже, на открытой платной стоянке, или иметь машино-место в паркинге в своем или ближайшем жилом доме.

В базе объявлений газеты «Дом.Строй», гаражи в гаражных кооперативах сегодня выставлены на продажу по цене от 140 до 700 тыс. руб. Максимальная цена – на гаражи в центре, где свободных земельных участков практически не осталось, да и транспортные проблемы касаются этого района в наибольшей степени. Средняя стоимость гаражей в спальных районах (Горроща, Московский, Песочня) – 300-400 тыс. руб.

По сопоставимым ценам можно купить и место в паркинге в одном из недавно построенных домов. Согласно действующей в Рязани классификации жилых домов, одним из критериев жилья бизнес-класса и повышенной комфортности является наличие подземного гаража или наземной парковки, для домов повышенной комфортности уточняется – не менее одного машино-места на квартиру. В Москве, например, еще в середине 2000-х правительство Москвы выпустило постановление, согласно которому при возведении жилья экономкласса для каждой квартиры должно было быть предусмотрено хотя бы одно парковочное место, в бизнес-классе на квартиру должно приходиться не меньше 1,7 машино-места, а в элитном сегменте – как минимум два парковочных места. Хотя этот документ носит больше рекомендательный характер. В Рязани также некоторые объекты экономкласса имеют подземные паркинги в виде дополнительной опции.

Место в подземном паркинге в жилом доме можно приобрести по цене от 400 до 1900 тыс. руб., парковочные места больших площадей, где возможно разместить более одного автомобиля - соответственно, дороже. В домах повышенной комфортности в Малом центре такие парковочные места обойдутся автолюбителю от 1 млн руб. Подобные парковочные места представляют собой либо машино-место (иногда с возможностью огородить пространство для автомобиля), либо полноценный гаражный бокс.Исходя из этих цен, при средней площади машино-места 15-20 кв. м, за квадратный метр в паркинге придется заплатить больше, чем за сами жилые метры. При ставке аренды места на стоянке в 2000 руб. покупка собственного гаража окупится за 12-15 лет, парковочного места в собственном доме – и того больше.

Плотная застройка в городах и необходимость поиска способов хранения автомобильного транспорта для жителей приводят к стремлению оптимально использовать пространство внутри микрорайона и поиску новых нестандартных решений. Среди самых простых примеров рационального использования пространства при строительстве паркингов – организация эксплуатируемой кровли. На ней могут быть организованы гостевая автостоянка, площадка для спортивных игр и отдыха, озелененные участки, детская игровая площадка. Такие удачные примеры функциональности и экономии пространства есть и в нашем городе, когда над парковкой обустраиваются детская площадка и зона отдыха для жителей. Другой вариант экономии места – смарт-паркинги – это автоматические подъемные блоки, в которых автомобили размещаются вертикально. Сами парковки работают по принципу колеса обозрения и позволяют разместить на ограниченном пространстве до шестнадцати машин на месте, где обычно помещаются только две. Столичные власти предлагают и так называемые «народные гаражи» – это многоярусный (2-8 этажей) бюджетный паркинг.

В нашем регионе, как и вероятно в большинстве «нестоличных» мест, проблема часто решается самими жителями, которые находят место для парковки в, казалось бы, самых невозможных местах, огораживают любой клочок земли для своей машины, конфликтуют с соседями за место под окнами и только счастливчики имеют свое постоянное законное место на парковке