Поделиться:
В особо крупных размерах
По данным газеты «Дом.Строй», рейтинг самых больших квартир в Рязани выглядит следующим образом.
Летом этого года на продажу был выставлен один из самых заметных объектов на рынке элитных новостроек Москвы – пентхаус, занимающий 50-51-й этажи «Дома на Мосфильмовской». Этот объект площадью свыше 2 тыс. кв. метров продается за 1,4 млрд рублей, сообщает газета «Ведомости». К пентхаусу прилагается 8 машиномест в подземном паркинге, у него собственный отдельный вход с просторным холлом и частный лифт. Кроме того, на крыше расположен бассейн площадью почти 20 кв. метров. Но очевидно, что цена обусловлена еще и невероятными панорамными видами на Москву с высоты в 200 метров.
По данным газеты «Дом.Строй», рейтинг самых больших квартир в Рязани выглядит следующим образом. В строящихся домах это апартаменты в доме бизнес-класса на Первомайском проспекте площадью 294 кв. м. На вторичном рынке недвижимости это 4-комнатная квартира на Урицкого общим метражом 330 кв. м, которая имеет открытую террасу площадью 110 кв. м и занимает целый этаж, откуда открывается великолепный вид на город. Стоимость этих квартир – 11,1 и 13,9 млн соответственно.
По данным газеты «Дом.Строй», рейтинг самых больших квартир в Рязани выглядит следующим образом. В строящихся домах это апартаменты в доме бизнес-класса на Первомайском проспекте площадью 294 кв. м. На вторичном рынке недвижимости это 4-комнатная квартира на Урицкого общим метражом 330 кв. м, которая имеет открытую террасу площадью 110 кв. м и занимает целый этаж, откуда открывается великолепный вид на город. Стоимость этих квартир – 11,1 и 13,9 млн соответственно.
Если говорить о крупногабаритных жилых объектах, 4-комнатные квартиры на первичном рынке недвижимости Рязани в среднем имеют площадь около 140 кв. м, 5-комнатные квартиры – 180 кв. м, 6- и 7-комнатные – 220 кв. м. На вторичном рынке недвижимости Рязани также имеются большие апартаменты. Средняя площадь 4-комнатной квартиры – 154,6 кв. м, 5-комнатной – 193,8 кв. м. На «вторичке» такие объекты чаще всего встречаются в сегментах нового фонда (включая новый фонд повышенной комфортности) и улучшенной планировки. Однако квартиры площадью более 100 кв. м – это не только недвижимость бизнес-класса или повышенной комфортности в новых современных жилых комплексах. Это могут быть и «сталинки» в центре.
Средняя стоимость 4-комнатной квартиры в строящихся домах составляет на сегодняшний день 33,3 тыс. руб./кв. м. Жилье с 5, 6 и 7 жилыми комнатами оценивается около 30 тыс. руб./кв. м.
Квартиры бизнес-класса и повышенной комфортности предполагают более высокий уровень комфорта, мало сопоставимый с небольшими «однушками». Крупногабаритные квартиры здесь являются не исключением, а скорее правилом. Так, например, в домах повышенной комфортности можно найти и «двушку» площадью 100 кв. м. Средняя цена 4-, 5-комнатных новостроек повышенной комфортности - около 48 тыс. руб./кв. м. Средняя стоимость 4-комнатной квартиры в строящемся доме – 4,6 млн руб., 5-комнатной – 4,9 млн руб., 6- и 7- комнатной – около 6,0 млн руб. (без учета строящихся квартир повышенной комфортности). На вторичном рынке 4- и 5-комнатные апартаменты в среднем оцениваются в 8,0 млн руб.
Средняя стоимость 4-комнатной квартиры в строящихся домах составляет на сегодняшний день 33,3 тыс. руб./кв. м. Жилье с 5, 6 и 7 жилыми комнатами оценивается около 30 тыс. руб./кв. м.
Квартиры бизнес-класса и повышенной комфортности предполагают более высокий уровень комфорта, мало сопоставимый с небольшими «однушками». Крупногабаритные квартиры здесь являются не исключением, а скорее правилом. Так, например, в домах повышенной комфортности можно найти и «двушку» площадью 100 кв. м. Средняя цена 4-, 5-комнатных новостроек повышенной комфортности - около 48 тыс. руб./кв. м. Средняя стоимость 4-комнатной квартиры в строящемся доме – 4,6 млн руб., 5-комнатной – 4,9 млн руб., 6- и 7- комнатной – около 6,0 млн руб. (без учета строящихся квартир повышенной комфортности). На вторичном рынке 4- и 5-комнатные апартаменты в среднем оцениваются в 8,0 млн руб.
На вторичном рынке стоимость квартиры площадью более 100 кв. м стартует от 3,5 до 16 млн руб. В новостройках жилье площадью более 100 кв. м можно приобрести по цене от 2,8 до 11,6 млн руб. Понятно, что круг потенциальных покупателей такого жилья достаточно узок, поэтому удельный вес подобных предложений в общем объеме предлагаемых к продаже квартир, по данным аналитического отдела газеты «Дом.Строй», не превышает 3%.
Подготовила Маргарита Савина, сертифицированный аналитик рынка недвижимости
Метки: строительство
26.10.2021
Рязань вошла в тройку городов — лидеров по росту цен на квартиры на вторичном рынке. Некоторые категории жилья дорожают стремительно, и на изменение ситуации в ближайшем будущем рассчитывать не приходится.
10.06.2021
Выделен дополнительный лимит, и СберБанк снова принимает к рассмотрению заявки по программе «Сельская ипотека» под 2,7% годовых на весь срок кредитования. Процедура ничем не отличается от обычной ипотеки.
24.07.2020
Современная новостройка — это уже не просто квадратные метры жилой недвижимости. В своих проектах застройщики воплощают определённый образ и качество жизни, касается это и благоустройства детских игровых комплексов.
24.07.2019
Кэшбэк — как часто мы это слышим! Функция Cash back (кэшбэк) давно применяется кредитными организациями и торговыми предприятиями.