Подробности

Недвижимость

В особо крупных размерах

01.10.2012

По данным газеты «Дом.Строй», рейтинг самых больших квартир в Рязани выглядит следующим образом.

Летом этого года на продажу был выставлен один из самых заметных объектов на рынке элитных новостроек Москвы – пентхаус, занимающий 50-51-й этажи «Дома на Мосфильмовской». Этот объект площадью свыше 2 тыс. кв. метров продается за 1,4 млрд рублей, сообщает газета «Ведомости». К пентхаусу прилагается 8 машиномест в подземном паркинге, у него собственный отдельный вход с просторным холлом и частный лифт. Кроме того, на крыше расположен бассейн площадью почти 20 кв. метров. Но очевидно, что цена обусловлена еще и невероятными панорамными видами на Москву с высоты в 200 метров.

По данным газеты «Дом.Строй», рейтинг самых больших квартир в Рязани выглядит следующим образом. В строящихся домах это апартаменты в доме бизнес-класса на Первомайском проспекте площадью 294 кв. м. На вторичном рынке недвижимости это 4-комнатная квартира на Урицкого общим метражом 330 кв. м, которая имеет открытую террасу площадью 110 кв. м и занимает целый этаж, откуда открывается великолепный вид на город. Стоимость этих квартир – 11,1 и 13,9 млн соответственно.


Если говорить о крупногабаритных жилых объектах, 4-комнатные квартиры на первичном рынке недвижимости Рязани в среднем имеют площадь около 140 кв. м, 5-комнатные квартиры – 180 кв. м, 6- и 7-комнатные – 220 кв. м. На вторичном рынке недвижимости Рязани также имеются большие апартаменты. Средняя площадь 4-комнатной квартиры – 154,6 кв. м, 5-комнатной – 193,8 кв. м. На «вторичке» такие объекты чаще всего встречаются в сегментах нового фонда (включая новый фонд повышенной комфортности) и улучшенной планировки. Однако квартиры площадью более 100 кв. м – это не только недвижимость бизнес-класса или повышенной комфортности в новых современных жилых комплексах. Это могут быть и «сталинки» в центре.

Средняя стоимость 4-комнатной квартиры в строящихся домах составляет на сегодняшний день 33,3 тыс. руб./кв. м. Жилье с 5, 6 и 7 жилыми комнатами оценивается около 30 тыс. руб./кв. м.

Квартиры бизнес-класса и повышенной комфортности предполагают более высокий уровень комфорта, мало сопоставимый с небольшими «однушками». Крупногабаритные квартиры здесь являются не исключением, а скорее правилом. Так, например, в домах повышенной комфортности можно найти и «двушку» площадью 100 кв. м. Средняя цена 4-, 5-комнатных новостроек повышенной комфортности - около 48 тыс. руб./кв. м. Средняя стоимость 4-комнатной квартиры в строящемся доме – 4,6 млн руб., 5-комнатной – 4,9 млн руб., 6- и 7- комнатной – около 6,0 млн руб. (без учета строящихся квартир повышенной комфортности). На вторичном рынке 4- и 5-комнатные апартаменты в среднем оцениваются в 8,0 млн руб.


На вторичном рынке стоимость квартиры площадью более 100 кв. м стартует от 3,5 до 16 млн руб. В новостройках жилье площадью более 100 кв. м можно приобрести по цене от 2,8 до 11,6 млн руб. Понятно, что круг потенциальных покупателей такого жилья достаточно узок, поэтому удельный вес подобных предложений в общем объеме предлагаемых к продаже квартир, по данным аналитического отдела газеты «Дом.Строй», не превышает 3%.

Подготовила Маргарита Савина, сертифицированный аналитик рынка недвижимости



Метки: строительство


Поиск

18:35
В Рязанской области штрафы за нарушение правил парковки будут автоматическими

16:00
Рязанская НПК помогла оборудовать лабораторию Касимовского нефтегазового колледжа

15:45
ПСБ: Банк объединил онлайн-кассу и эквайринг в мобильном приложении для МСБ

14:42
Рязанские предприятия стройиндустрии представили свою продукцию на коллективном стенде международной выставки «UzStroyExpo» в Ташкенте

13:39
В Рязанском цирке перенесли представления, запланированные на 30 и 31 октября

13:11
Россельхозбанк: Запускаются акции по вкладам и накопительным счетам

12:55
Назначены первый заместитель и заместитель председателя Рязоблдумы

11:52
В Рязанском регионе выявили ещё 230 случаев COVID-19

26.10.2021 20:46
Глава минздрава РФ рекомендовал ужесточить антиковидные меры в Рязанской области

26.10.2021 20:28
Дмитрий Боков может возглавить избирательную комиссию Рязанской области

26.10.2021 19:45
В здании первой электростанции Рязани может разместиться технопарк

26.10.2021 18:32
Рязанская НПК помогает благоустроить территорию противотуберкулёзного диспансера

26.10.2021 16:01
Открытие гостевых домов в Константиново под Рязанью вновь откладывается

26.10.2021 14:26
У рязанских «художниц» отбирают помещение для занятий

26.10.2021 13:40
Поликлиники Рязани получат 50 тысяч экспресс-тестов на COVID-19

26.10.2021 11:47
В Рязанском регионе выявили ещё 217 случаев COVID-19

26.10.2021 10:24
ПСБ: Банк начал формировать предодобренные решения для клиентов в рамках нового этапа программы ФОТ 3.0

26.10.2021 09:48
Цены на квартиры в Рязани продолжат расти

25.10.2021 20:18
На нерабочие дни в рязанских детских садах откроют дежурные группы

25.10.2021 16:57
Рассмотрение дела Сергея Карабасова отложили ещё на две недели

25.10.2021 12:21
В Рязанском регионе выявили ещё 210 случаев COVID-19

25.10.2021 12:12
ПСБ: Банк представил «безбумажные» продукты для бизнеса

24.10.2021 14:32
Фестиваль «Свидания на Театральной» пройдёт в Рязани с 15 по 21 ноября

24.10.2021 12:09
В Рязанской области выявили ещё 199 случаев COVID-19

24.10.2021 10:13
К 1 ноября должна завершиться экспертиза по путепроводу в Ряжске

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Октябрь 2021   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31