В особо крупных размерах

Если говорить о крупногабаритных жилых объектах, 4-комнатные квартиры на первичном рынке недвижимости Рязани в среднем имеют площадь около 140 кв. м, 5-комнатные квартиры – 180 кв. м, 6- и 7-комнатные – 220 кв. м. На вторичном рынке недвижимости Рязани также имеются большие апартаменты. Средняя площадь 4-комнатной квартиры – 154,6 кв. м, 5-комнатной – 193,8 кв. м. На «вторичке» такие объекты чаще всего встречаются в сегментах нового фонда (включая новый фонд повышенной комфортности) и улучшенной планировки. Однако квартиры площадью более 100 кв. м – это не только недвижимость бизнес-класса или повышенной комфортности в новых современных жилых комплексах. Это могут быть и «сталинки» в центре.

Средняя стоимость 4-комнатной квартиры в строящихся домах составляет на сегодняшний день 33,3 тыс. руб./кв. м. Жилье с 5, 6 и 7 жилыми комнатами оценивается около 30 тыс. руб./кв. м.

Квартиры бизнес-класса и повышенной комфортности предполагают более высокий уровень комфорта, мало сопоставимый с небольшими «однушками». Крупногабаритные квартиры здесь являются не исключением, а скорее правилом. Так, например, в домах повышенной комфортности можно найти и «двушку» площадью 100 кв. м. Средняя цена 4-, 5-комнатных новостроек повышенной комфортности - около 48 тыс. руб./кв. м. Средняя стоимость 4-комнатной квартиры в строящемся доме – 4,6 млн руб., 5-комнатной – 4,9 млн руб., 6- и 7- комнатной – около 6,0 млн руб. (без учета строящихся квартир повышенной комфортности). На вторичном рынке 4- и 5-комнатные апартаменты в среднем оцениваются в 8,0 млн руб.

На вторичном рынке стоимость квартиры площадью более 100 кв. м стартует от 3,5 до 16 млн руб. В новостройках жилье площадью более 100 кв. м можно приобрести по цене от 2,8 до 11,6 млн руб. Понятно, что круг потенциальных покупателей такого жилья достаточно узок, поэтому удельный вес подобных предложений в общем объеме предлагаемых к продаже квартир, по данным аналитического отдела газеты «Дом.Строй», не превышает 3%.