Подробности

Знание

В ожидании чуда

27.10.2014

Квартирный вопрос испортил не только москвичей. Тысячи молодых семей в Рязани мечтают обзавестись жильём, но попадают в замкнутый круг, когда зарплата тратится на аренду квартиры и откладывать деньги на собственную не получается.

Выход предлагает государство — программы поддержки молодых семей. Кому удастся получить финансовую помощь и на какую сумму можно рассчитывать?

Выбор есть
Самый реальный способ обзавестись собственной жилплощадью для молодёжи — воспользоваться целевой федеральной программой «Молодая семья». Правда, подходят не все: оба супруга должны быть младше 36 лет и нуждаться в улучшении жилищных условий (на каждого члена семьи приходится не больше 15 м кв.). Кроме того, нужно понимать, что государство берётся погасить лишь часть стоимости квартиры: оставшуюся придется выплачивать самостоятельно. Соответственно, чтобы стать участником программы, нужно доказать, что семья сможет «потянуть» выплаты по ипотеке. Ещё одно ограничение касается самих квартир: во-первых, есть нормативы по площади в приобретаемом объекте недвижимости (не менее 12 кв.м на одного члена семьи), во-вторых, приобрести жильё можно лишь на вторичном рынке жилья.
На какую сумму можно рассчитывать? 35% от стоимости квартиры для семей без детей и 40% — если есть малыши. В 2014 году, например, выплаты на семью из пяти человек составляют примерно 930 тысяч рублей.

Есть и альтернативные программы. Например, «Социальная ипотека» и «Муниципальная ипотека». Первая предлагает взять у государства льготный кредит на сумму до 600 тысяч рублей. Вторая подразумевает субсидирование в размере около 20% от уплаченных процентов по ипотеке. Хорошая новость для работников муниципальных и бюджетных предприятий: они имеют право первоочередного участия в этих программах.



Ещё одно решение — для семей с детьми. Речь идет о материнском капитале. Его можно использовать в любое время с момента получения сертификата для первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита на приобретение вторичного жилья или при инвестировании в строительство новостройки, а также в качестве досрочного платежа при уже имеющейся ипотеке. Сумма очень весомая: в 2015-м она составит 450 879 рублей.



Кто последний?
Казалось бы, если есть способы получить поддержку от государства, почему же столько молодых семей всё ещё вынуждены жить с родителями? С этим вопросом мы обратились к руководителю кредитного отдела Центрального агентства недвижимости Людмиле Белиной


— Приведу статистику нашего агентства: по социальным программам с начала 2014-го года жилье приобрели около сорока семей. Я вижу три основных проблемы для молодёжи. Первая — собрать недостающие 60% или оформить кредит в банке на соответствующую сумму. Для этого нужно иметь стабильный высокий доход, а ведь речь идёт о молодых специалистах, причём зачастую работает только супруг, в то время как жена — в декретном отпуске.
Вторая — очередь. К сожалению, движется она достаточно медленно. С 2008 по 2013-й года сертификаты в Рязанской области получили 502 семьи. Нужно также иметь в виду, что первоочередное право на участие в программах имеют многодетные семьи и инвалиды. А как только одному из супругов исполняется 36 лет, они автоматически исключаются из очереди.
Наконец, одна из главных причин в настоящий момент — это нестабильная экономическая ситуация в стране, которая может привести как к повышению ставок по кредитам, так и к снижению платёжеспособности населения.

Ищем альтернативы
Что же делать молодым людям, которые не вписываются в требования госпрограмм или не хотят ждать? К их услугам — многочисленные ипотечные программы от банков.
— Если хотите получить максимально выгодные условия, обращайтесь напрямую в агентства недвижимости, — советует Людмила Белина. — Дело в том, что многие банки снижают процентные ставки для агентств-партнёров. На примере Центрального агентства недвижимости: у нас заключены договора с ВТБ24 (стандартная процентная ставка снижена на 0,5 %) и Сбербанком (кредит на 30 лет с первоначальным взносом 13 % под 13 % годовых; программа помощи учителям с снижением ставок на 0,5% и др.). Ещё один плюс— работая с нашим агентством, вам в банк вообще ходить не надо, если только для получения денег— наши специалисты помогут и документы собрать, и правильно заявление заполнить, и объект подходящий подобрать.

Подводя итоги, можно сказать: способы решить жилищный вопрос у молодых семей есть, пусть далеко не у всех получится воспользоваться помощью государства. Если же рассчитывать на социальные программы, то за решение вопроса нужно приняться как можно раньше, поскольку существуют строгие возрастные ограничения.

Сергей Семёнов


Метки: Центральное агентство недвижимости, молодёжь, кредитование, материнский капитал, Людмила Белина, строительство


Поиск

07.08.2020 18:15
Не все партии зарегистрированы на выборы депутатов Рязоблдумы

07.08.2020 16:55
Рязанскому госуниверситету согласовали направления подготовки закрытого института культуры

07.08.2020 16:33
Группа компаний «Реконструкция» получила награды в честь Дня строителя

07.08.2020 16:15
Исполнители объяснили особенности ремонта Солотчинского моста

07.08.2020 16:05
Ростелеком: Объявлены победители конкурса «Вместе в цифровое будущее»

07.08.2020 15:07
ПСБ: Компания стала официальным банком Профессионального футбольного клуба ЦСКА

07.08.2020 14:27
В Советском райсуде Рязани началось предварительное слушание по делу Сергея Карабасова

07.08.2020 12:59
Новым начальником Рязанского УМВД стал Владимир Алай

07.08.2020 11:44
Появились новые данные о распределении COVID-19 по районам Рязанщины

07.08.2020 10:46
Общее число заболевших COVID-19 в Рязанской области достигло 6518 человек

06.08.2020 21:56
В Рязани эвакуировали магазин «Декатлон»

06.08.2020 16:50
ПСБ: Банк стал лидером по количеству факторинговых сделок и объёму финансирования

06.08.2020 16:14
В Рязанской области вырастут тарифы на перемещение задержанных машин

06.08.2020 15:28
ПСБ: В июне малый и средний бизнес вышли на плато

06.08.2020 14:11
Николай Любимов оценил сентябрьские риски заболеваемости COVID-19

06.08.2020 12:48
Рязанцы приветствуют начало работы по мониторингу вони в воздухе

06.08.2020 12:19
Обновлены данные о распределении COVID-19 по районам Рязанщины

06.08.2020 11:45
Общее число заболевших COVID-19 в Рязанской области достигло 6489 человек

06.08.2020 09:59
ПСБ: Продолжается программа льготного кредитования по ставке 2%

05.08.2020 17:12
В Рязани полностью отремонтировали улицу Забайкальскую

05.08.2020 15:14
Рязанским медикам выделили более 150 миллионов рублей федеральных средств

05.08.2020 14:25
Парк Морской Славы привели в порядок

05.08.2020 12:10
С 10 августа в Рязанской области откроются детсады и кинотеатры

05.08.2020 11:46
Появились новые данные о распределении COVID-19 по районам Рязанщины

05.08.2020 11:20
В Рязанском регионе коронавирус выявили или подозревают у 553 детей

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Август 2020   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31