По долям

2 февраля в Рязани на публичных слушаниях рассмотрели проект планировки территории в районе пойм рек Плетёнка, Павловка и Трубеж в пределах города. Инициатором проекта стал предприниматель Станислав Подоль. При голосовании один участник слушаний воздержался, четверо общественников высказались «против», большинство проголосовали «за». Результат публичных слушаний опубликует газета «Рязанские ведомости». В интервью РИА «МедиаРязань» Станислав Подоль рассказал о своей роли в реализации проекта по застройке пойм рек Плетёнка, Павловка и Трубеж в пределах города.

— Как получилось, что вы стали инициатором публичных слушаний по вопросу застройки участка на Московском шоссе?
— Я не строитель, на протяжении многих лет знимаюсь переработкой молока. В проекте планировки территории в районе пойм рек Плетёнка, Павловка и Трубеж моей задачей было объединить нескольких собственников земли, учесть интересы всех строительных компаний, жителей, общественных организаций, чтобы создать единую концепцию использования огромной площади. Всегда должно быть связующее звено — такое, которое может собрать заинтересованные стороны и сказать: «давайте сделаем красивый проект».

— Получилось?
— Переговорный процесс был очень сложным и долгим. Земля вокруг пойм принадлежит нескольким собственникам. Задача заключалась в том, чтобы сделать застройку комплексной, выработать единое архитектурное и ландшафтное решение. С учетом дорог, парковок, социальных учреждений. У кого-то из застройщиков по плану — строительство школы, у кого-то детский сад, поликлиника. Что касается защитников природы, то я лично встречался с Андреем Петруцким, обещал ему оставить зелёную зону зелёной и сделать там парк. Рад, что нам удалось прийти к общему решению. Это будет серьёзный проект для Рязани, за который будет не стыдно.

— Непривычно слышать от застройщиков обещания оставить под озеленение более 50% земли.
— Раньше в городе принимались не совсем правильные решения по планировке новых улиц, кварталов. Благодаря губернатору области Николаю Любимову в центе Рязани высотная застройка прекращена. Но осталось множество вопросов с перенаселённым микрорайоном Дашково-Песочней, где на огромное количество квадратных метров жилья построена только одна новая школа, не хватает мест в детских садах. Конечно, у населения сложилось мнение, что и с проектом застройки вдоль Московского шоссе так произойдёт.

— А как произойдёт?
— Мы за то, чтобы не просто строить, а строить и благоустраивать родной город. Не хочется, чтобы сначала один дом согласовали, построили, потом другой, всё в разных стилях. При этом нет ни детских садов, ни школ. Новый микрорайон будет отвечать всем современным требованиям. В проекте предусмотрено всё: дороги, развязки с учетом продолжения северного обхода, новые улицы, парковки, места под строительство детских садов, школ со стадионами, поликлиники. Мы хотим, чтобы город становился краше. Поэтому приняли беспрецедентное для Рязани решение — 50% территории оставить зелёной зоной и обустроить на ней огромный парк площадью около 50 гектаров.

— Судя по тому, как проходили публичные слушания по этому проекту, застройщикам в Рязани не особенно доверяют.
— У людей есть опасения, что парка не будет, что после его благоустройства мы не передадим его в собственность городу. Однако у нас есть контраргумент — мы уже передали в собственность Рязанской области 13 гектаров земли, на которой сейчас достраивается Академия единоборств. Также на этом участке предусмотрено жилищное строительство для решения проблемы с переселением граждан из ветхого и аварийного жилья. Тем самым мы показали, что нам можно доверять.

— Помнится, в своё время были планы построить на этом участке ледовый дворец.
— Действительно, лет двенадцать назад никто не думал, что территория вдоль Московского шоссе будет активно развиваться и застраиваться. В те годы по просьбе руководства региона мы передали 6 гектаров земли в собственность Рязанской области под строительство Ледового дворца, в подтверждение этих планов был заложен камень. Однако добрые намерения так и остались намерениями, Ледовый дворец построили в другом месте, а эту землю перепродали частным лицам и явно не для строительства спортивного объекта. Мы же всё делаем открыто и прозрачно. Вынесли проект на публичные слушания, чтобы закрепить планировку территории с учётом того, что 50% участка будет использовано под обустройство парка. Чтобы всё было цивилизованно и понятно.

— Какая земля будет отведена под парк?
— В Генплане Рязани всё это конкретно указано, какие участки можно использовать под жилищное строительство, какие останутся в зелёной зоне. Вот на всей территории вдоль рек и даже немного шире и планируется обустроить парк площадью 50 гектаров. Повторюсь, для Рязани это беспрецедентный проект. В городе до сих пор нет ни одного парка такой площадью, ни одной благоустроенной набережной. Наш проект подразумевает расчистку русла реки, строительство набережной. Получится огромная зелёная зона, где можно будет отдохнуть не хуже, чем за границей. В речке можно будет купаться. Мы проводили анализ воды, она соответствует всем требованиями для купания и отдыха.

— Почему нельзя сразу передать землю, на которой планируется построить парк, городу?
— На строительство такого парка нужны серьёзные инвестиции. Местность из-за строительства сначала Московского шоссе, потом нескольких крупных магазинов, стала заболоченной. Сейчас её используют как свалку снега зимой, летом здесь плодятся комары, мошки. Если в эту территорию не вкладывать деньги, парк сделать невозможно. Там необходимо провести отсыпку землёй, поднять плодородную почву на 3-4 метра, посадить деревья. Застройщики готовы сделать всё это совместными усилиями. Мы абсолютно уверены, что парк станет излюбленным местом отдыха всех горожан: взрослых и детей.