Подробности

Деньги

Время выгоды

01.02.2021

Пандемия коронавируса отразилась на развитии всех отраслей экономики в 2020 году. Не стал исключением и рынок новостроек.

Хотя в нашем регионе работа на строительных площадках практически не останавливалась, весной продажи квартир снизились, однако уже во второй половине года произошёл покупательский бум. Временное затишье в весенние месяцы привело к отложенному спросу, к тому же, дополнительные возможности покупателям жилья предоставила федеральная программа льготной ипотеки. Цены на квартиры стали расти, и в сложившихся условиях рязанцы сочли покупку недвижимости самым перспективным вложением средств.

«Анализируя результаты работы в 2020 году, мы можем сделать вывод, что стоимость квадратного метра в среднем по нашей группе выросла на 20%, — отмечает генеральный директор группы компаний «ЕДИНСТВО» Антон Воробьёв. — Покупатели, которые в начале 2020 года вложили средства в недвижимость, в конце года могли легко продать квартиру, получив годовую доходность в 20%, а то и больше — в зависимости от ликвидности того объекта, который они приобрели. Среди инструментов сбережения и увеличения своих сбережений в 2020 году недвижимость была, наверное, лидером».

Аналитики прогнозируют, что на первичном рынке недвижимости в 2021 году рост продолжится и цена за квадратный метр перешагнёт отметку в 60 тысяч рублей. Как отмечают сами застройщики, это не прихоть, а экономически обоснованная реальность.

Рост обусловлен сразу несколькими факторами, в частности, увеличением стоимости строительных материалов и оборудования. Так, в 2020 году, по данным Минстроя, арматурная сталь подорожала на 40%, цена металлоконструкций поднялась на 20%. Себестоимость квартир увеличилась также из-за подорожания импортных материалов вследствие ослабления курса рубля.

Важным фактором является переход застройщиков на проектное финансирование — в переходный период разрешений на строительство в регионе выдано значительно меньше, чем в предыдущие годы, что вызвало сокращение предложения при растущем спросе.

Эксперты утверждают, что не стоит ждать снижения цен на квартиры. Принимать решение о покупке жилья стоит, исходя из сегодняшней ситуации, тем более что до 1 июля ещё есть возможность воспользоваться программой льготной ипотеки, которая позволяет купить жильё в новостройке по ставке не более 6,5%. Для жителей Рязанской области сумма кредита не должна превышать 6 миллионов рублей, заём предоставляется 20 лет при первоначальном взносе от 15%.

Сергей Семёнов


Метки: строительство, ипотека


Поиск

01.03.2021 15:21
Рязань настраивается на «Юмор FM»

01.03.2021 13:00
Обновлены данные о распределении случаев COVID-19 по районам Рязанской области

01.03.2021 12:08
В Рязанской области выявили ещё 62 случая COVID-19

01.03.2021 09:27
Случаи коронавируса зарегистрированы в 26 рязанских образовательных учреждениях

28.02.2021 11:23
В Рязанской области выявили ещё 65 случаев COVID-19

27.02.2021 12:25
Опубликованы новые данные о распределении случаев COVID-19 по районам Рязанской области

27.02.2021 12:09
В Рязанской области выявили ещё 69 случаев COVID-19

26.02.2021 16:39
Рязанская НПК провела для школьников онлайн-урок по экологии

26.02.2021 13:51
Земля за «Декатлоном» на Московском шоссе в Рязани выставлена на продажу

26.02.2021 12:21
Рязанцам рассказали об идеях для подарков на 8 Марта

26.02.2021 11:29
В Рязанской области выявили ещё 70 случаев COVID-19

26.02.2021 11:03
Домашний интернет и ТВ МТС появились в 25 новостройках Рязани

25.02.2021 17:41
В суде Рязани продолжаются разбирательства по передаче здания школы №6 церкви

25.02.2021 16:53
ПСБ: Россияне увеличили траты на одежду в 3,5 раза к 23 февраля

25.02.2021 16:11
Ростелеком: Новый тариф «Трансформер» сам подстраивается под пользователя

25.02.2021 15:37
ПСБ: Банк нарастил выдачу ипотеки почти на 90% за 2020 год

25.02.2021 15:08
РЭСК рассказала рязанцам о преимуществах оплаты электроэнергии онлайн

25.02.2021 14:27
Мэр Рязани рассказала, по каким принципам развивается общественный транспорт

25.02.2021 13:28
В Рязанской области продолжается благоустройство Парка героев

25.02.2021 12:58
Появились новые данные о распределении случаев COVID-19 по районам Рязанской области

25.02.2021 11:50
Николай Любимов ослабил коронавирусные ограничения в Рязанской области

25.02.2021 11:16
В Рязанской области выявили ещё 72 случая COVID-19

25.02.2021 09:33
Михаил Пронин повторно попросил власти продлить работу общепита

24.02.2021 17:52
На родине Скобелева в Рязанской области построят школу за 168 миллионов

24.02.2021 16:29
Парк в городе Ряжске Рязанской области благоустроят за 8,4 миллиона рублей

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Март 2021   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31