Подробности

Дело

Ипотека для всех

20.07.2021

В Рязани 15 июля прошёл круглый стол, посвящённый продлению программы господдержки на ипотеку. Участниками встречи выступили представители компаний-застройщиков и банка.

В работе круглого стола участвовали ООО специализированный застройщик «СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ» — директор Михаил Михайлов и руководитель отдела продаж Екатерина Турбина, ООО «Капитал-Строитель жилья» — коммерческий директор Иван Захаров, а также начальник управления по работе с партнёрами и ипотечному кредитованию рязанского отделения «Сбербанк России» Олег Сычёв.

Сбербанк работает со всеми застройщиками Рязани по программе государственной поддержки. Льготная ипотека в 2020-м доказала свою востребованность и продлена ещё на один год. При этом немного изменились параметры её предоставления. Если раньше максимальная сумма была 6 миллионов рублей, то сейчас — 3 миллиона рублей.

«Не нужно драматизировать — для Рязани это более чем достаточная сумма, практически все жилые комплексы в эту сумму вписываются. Средняя сумма кредита по Рязани — менее двух миллионов рублей», — проконсультировал Олег Сычёв.

Стоимость жилья плавно растёт, в связи с чем предложение покупки квартиры в ипотеку для большинства населения выглядит привлекательным предложением. «Согласно прогнозу, рост составит 20-30% за год. Так, цена квадратного метра в бюджетной рязанской новостройке может достигнуть 100 тысяч рублей. Стремительный рост цен обусловлен как полным переходом строительной отрасли на эскроу-счета, так и значительным подорожанием стройматериалов», — отметил Михаил Михайлов.

По новым условиям ипотеки с господдержкой, установленным законодательно, процентная ставка должна быть не более 6,5%, но Сбербанк как социально ориентированное предприятие берёт на себя повышенные обязательства и предлагает ставку всего от 6,05%.

«Зачастую людей в названии госпрограмма пугает слово «государственная». На самом деле категории граждан никак не установлены, и, соответственно, любой клиент может воспользоваться ипотекой с господдержкой, получив кредит на строящееся жильё по уникальной низкой ставке», — подчеркнул Олег Сычёв.
Он также обратил внимание на то, что количество кредитов пока не ограничено. То есть любой гражданин может купить не одну, а несколько квартир по госпрограмме.

Под программу господдержки попадают только многоквартирные дома-новостройки. «Вижу в этом правильное решение правительства поддержать именно новое строительство», — заметил Сычёв.

«По программе льготной ипотеки в равной степени пользуются спросом и студии, и однокомнатные квартиры, и двухкомнатные квартиры — это самое востребованное жильё на рынке новостроек», — отметила Екатерина Турбина.



Компания «Капитал — Строитель жилья» специализируется на смарт-квартирах. В свою очередь коммерческий директор компании Иван Захаров заметил, что сейчас произошло небольшое падение спроса на квартиры-студии и возник большой спрос на так называемые «евро два».

Имеется также и спрос на ипотеку с отделкой под ключ. Так, у компании «Капитал — Строитель жилья» в 2020 году порядка 25% квартир приобретались с учётом отделки. На данный момент спрос на квартиры без ремонта и с его наличием одинаковый.

Важно, что при 30% взносе возможно получение кредита без подтверждения доходов. При этом в первоначальный взнос может войти материнский капитал, если он направляется напрямую застройщику. «Ипотека без первоначального взноса, когда не нужно никаких накоплений, возможна. Как возможна и без подтверждения доходов», — отметил Сычёв.

Льготная ипотека, по мнению специалистов, для покупателя — лучший вариант покупки. В Рязани за первый год функционирования льготной ипотеки ею воспользовались более трёх тысяч клиентов Сбербанка.

Также сейчас Сбербанк предлагает так называемую «Семейную ипотеку». По её условиям, если с 1 января 2018 года в семье родился второй или последующий ребёнок, то можно получить ипотеку по уникальной ставке в 5%. А с 1 июля текущего года условия стали более льготные — если после 1 января 2018 года родился первый ребёнок, то семья также может получить кредит под 5%.

«Число потенциальных получателей ипотеки выросло в разы. Ипотека не только поддержала строительную отрасль, но и демографическую составляющую. С учётом того, что льготная ипотека продлилась, ставки достойные и практически не изменились, в Рязани есть что покупать, ипотеку по господдержке будут брать не меньше семей, чем в прошлом году», — поделился мыслями Сычёв.

Сергей Семёнов


Метки: банки, Сбер, строительство, ипотека


Поиск

29.05.2024 16:18
Тарифы на проезд в транспорте МУП «УРТ» Рязани останутся прежними

29.05.2024 11:39
В Рязани началось рассмотрение дела Юрия Фурфурака о мошенничестве при закупке коммунальной техники

29.05.2024 09:31
В Рязани не смогли найти подрядчика для капремонта крыши школы №21

28.05.2024 17:49
Ожидается назначение нового руководителя Рязанского радиоуниверситета

28.05.2024 15:17
В Рязани восстановят дорожное покрытие на восьми улицах

28.05.2024 12:00
Зарезервированы земли под строительство нового моста через реку Оку под Рязанью

28.05.2024 11:10
При поддержке Рязанской НПК школьники совершили экспедицию в усадьбу Желтухиных

28.05.2024 10:22
В Рязани возобновят сезонный маршрут до Орехового озера

27.05.2024 14:51
Александр Дёмкин создал в Рязани очередной шедевр

27.05.2024 14:12
Подрядчики не хотят браться за обустройство нового кладбища в Рязани

27.05.2024 11:31
На выставке «Россия» на ВДНХ представлена клумба от Рязанской области

27.05.2024 10:18
Назначен и.о. руководителя Рязанского госпиталя ветеранов войн

25.05.2024 09:00
Авторы сборника «Говорит Рязань» прогулялись с журналистами по адресам своей книги

24.05.2024 14:12
В Рязани прошли ХIX Летние спортивные игры ПАО «НК «Роснефть»

24.05.2024 12:51
Возле Музейного центра на Соборной установят панно Олимпиады Бусыгиной «Рязанская новь»

24.05.2024 11:42
В Рязоблдуме обсудили инвестиционную политику региона

24.05.2024 09:55
В Рязани открылась выставка иллюстратора детских книг Екатерины Гончаровой «Очень сильные чувства»

23.05.2024 17:20
Министром труда и соцзащиты населения Рязанской области назначен Денис Тараканов

23.05.2024 16:48
«Ростелеком Лицей» предлагает бесплатно пройти финальную подготовку к ЕГЭ и ОГЭ

23.05.2024 14:40
В Солотче появится новая гостиница

23.05.2024 13:11
КСП Рязанской области проведёт аудит концессионных соглашений региона

23.05.2024 12:47
В Рязанской области создали Кораблинский, Михайловский и Касимовский муниципальные округа

23.05.2024 11:42
Председателем регламентного комитета Рязоблдумы стала Наталья Рубина

23.05.2024 09:40
Рязанские учёные участвуют в разработке наночастиц для лечения рака

29.05.2024 21:16
Павел Малков рассказал о заседании Госсовета, которое провёл президент Владимир Путин

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Май 2024   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31