Подробности

Дело

Ипотека для всех

20.07.2021

В Рязани 15 июля прошёл круглый стол, посвящённый продлению программы господдержки на ипотеку. Участниками встречи выступили представители компаний-застройщиков и банка.

В работе круглого стола участвовали ООО специализированный застройщик «СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ» — директор Михаил Михайлов и руководитель отдела продаж Екатерина Турбина, ООО «Капитал-Строитель жилья» — коммерческий директор Иван Захаров, а также начальник управления по работе с партнёрами и ипотечному кредитованию рязанского отделения «Сбербанк России» Олег Сычёв.

Сбербанк работает со всеми застройщиками Рязани по программе государственной поддержки. Льготная ипотека в 2020-м доказала свою востребованность и продлена ещё на один год. При этом немного изменились параметры её предоставления. Если раньше максимальная сумма была 6 миллионов рублей, то сейчас — 3 миллиона рублей.

«Не нужно драматизировать — для Рязани это более чем достаточная сумма, практически все жилые комплексы в эту сумму вписываются. Средняя сумма кредита по Рязани — менее двух миллионов рублей», — проконсультировал Олег Сычёв.

Стоимость жилья плавно растёт, в связи с чем предложение покупки квартиры в ипотеку для большинства населения выглядит привлекательным предложением. «Согласно прогнозу, рост составит 20-30% за год. Так, цена квадратного метра в бюджетной рязанской новостройке может достигнуть 100 тысяч рублей. Стремительный рост цен обусловлен как полным переходом строительной отрасли на эскроу-счета, так и значительным подорожанием стройматериалов», — отметил Михаил Михайлов.

По новым условиям ипотеки с господдержкой, установленным законодательно, процентная ставка должна быть не более 6,5%, но Сбербанк как социально ориентированное предприятие берёт на себя повышенные обязательства и предлагает ставку всего от 6,05%.

«Зачастую людей в названии госпрограмма пугает слово «государственная». На самом деле категории граждан никак не установлены, и, соответственно, любой клиент может воспользоваться ипотекой с господдержкой, получив кредит на строящееся жильё по уникальной низкой ставке», — подчеркнул Олег Сычёв.
Он также обратил внимание на то, что количество кредитов пока не ограничено. То есть любой гражданин может купить не одну, а несколько квартир по госпрограмме.

Под программу господдержки попадают только многоквартирные дома-новостройки. «Вижу в этом правильное решение правительства поддержать именно новое строительство», — заметил Сычёв.

«По программе льготной ипотеки в равной степени пользуются спросом и студии, и однокомнатные квартиры, и двухкомнатные квартиры — это самое востребованное жильё на рынке новостроек», — отметила Екатерина Турбина.



Компания «Капитал — Строитель жилья» специализируется на смарт-квартирах. В свою очередь коммерческий директор компании Иван Захаров заметил, что сейчас произошло небольшое падение спроса на квартиры-студии и возник большой спрос на так называемые «евро два».

Имеется также и спрос на ипотеку с отделкой под ключ. Так, у компании «Капитал — Строитель жилья» в 2020 году порядка 25% квартир приобретались с учётом отделки. На данный момент спрос на квартиры без ремонта и с его наличием одинаковый.

Важно, что при 30% взносе возможно получение кредита без подтверждения доходов. При этом в первоначальный взнос может войти материнский капитал, если он направляется напрямую застройщику. «Ипотека без первоначального взноса, когда не нужно никаких накоплений, возможна. Как возможна и без подтверждения доходов», — отметил Сычёв.

Льготная ипотека, по мнению специалистов, для покупателя — лучший вариант покупки. В Рязани за первый год функционирования льготной ипотеки ею воспользовались более трёх тысяч клиентов Сбербанка.

Также сейчас Сбербанк предлагает так называемую «Семейную ипотеку». По её условиям, если с 1 января 2018 года в семье родился второй или последующий ребёнок, то можно получить ипотеку по уникальной ставке в 5%. А с 1 июля текущего года условия стали более льготные — если после 1 января 2018 года родился первый ребёнок, то семья также может получить кредит под 5%.

«Число потенциальных получателей ипотеки выросло в разы. Ипотека не только поддержала строительную отрасль, но и демографическую составляющую. С учётом того, что льготная ипотека продлилась, ставки достойные и практически не изменились, в Рязани есть что покупать, ипотеку по господдержке будут брать не меньше семей, чем в прошлом году», — поделился мыслями Сычёв.

Сергей Семёнов


Метки: банки, Сбер, строительство, ипотека


Поиск

11:02
В пяти школах Рязани может быть проведён капитальный ремонт

21.09.2021 20:08
Дело о пропавшей рязанке Елене Логуновой передадут в СК России

21.09.2021 19:43
В программу капремонта вошли 73 школы в Рязанской области

21.09.2021 16:40
Улицу Интернациональную в Канищево отремонтируют за 400 миллионов рублей

21.09.2021 16:02
Рязань хочет приобрести две установки для дорожного ремонта

21.09.2021 15:12
Для многодетных семей в Букрино пообещали отсыпать дорогу

21.09.2021 14:13
В Дирекции благоустройства города Рязани проходит реорганизация

21.09.2021 12:55
Елена Сорокина прокомментировала ситуацию с загрязнением воздуха

21.09.2021 12:27
Елена Сорокина попросила рязанцев немножко потерпеть

21.09.2021 11:28
Николай Любимов велел усилить меры безопасности в учреждениях образования

20.09.2021 17:01
Инженеры по дефектоскопии Рязанской НПК завоевали награды всероссийского конкурса мастерства

20.09.2021 15:32
Рязанцев приглашают на Форум древних городов 2021

20.09.2021 15:32
«Автоимпорт»: Первому поколению современного ŠKODA SUPERB исполнилось двадцать лет

20.09.2021 12:49
Николай Любимов не планирует переходить на работу в Госдуму

20.09.2021 12:20
В Рязанской области выявлено ещё 117 случаев COVID-19

20.09.2021 08:04
Подсчитано 100% протоколов в округе №156 по выборам депутатов Госдумы в Рязанской области

20.09.2021 07:43
Подсчитано 100% протоколов в округе №157 по выборам депутатов Госдумы в Рязанской области

19.09.2021 18:24
Рязань может лишиться двух руководителей

19.09.2021 15:49
На выборах в Госдуму проголосовали 42,28% избирателей в Рязанской области

19.09.2021 12:41
В Рязанской области проголосовали 37,35% избирателей

19.09.2021 11:12
Явка на выборы депутатов в Госдуму в Рязанской области составила 33,85%

18.09.2021 21:19
В Рязанской области 18 сентября явка на выборы депутатов Госдумы составила 32,14%

18.09.2021 17:33
В Рязанской области проголосовали 27,86% избирателей

18.09.2021 16:30
Для рязанского онкодиспансера приобретут рентген за 70 миллионов рублей

18.09.2021 11:20
Рязанский театр драмы открыл свой самый короткий сезон

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Сентябрь 2021   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30