Подробности

Дело

Ипотека для всех

20.07.2021

В Рязани 15 июля прошёл круглый стол, посвящённый продлению программы господдержки на ипотеку. Участниками встречи выступили представители компаний-застройщиков и банка.

В работе круглого стола участвовали ООО специализированный застройщик «СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ» — директор Михаил Михайлов и руководитель отдела продаж Екатерина Турбина, ООО «Капитал-Строитель жилья» — коммерческий директор Иван Захаров, а также начальник управления по работе с партнёрами и ипотечному кредитованию рязанского отделения «Сбербанк России» Олег Сычёв.

Сбербанк работает со всеми застройщиками Рязани по программе государственной поддержки. Льготная ипотека в 2020-м доказала свою востребованность и продлена ещё на один год. При этом немного изменились параметры её предоставления. Если раньше максимальная сумма была 6 миллионов рублей, то сейчас — 3 миллиона рублей.

«Не нужно драматизировать — для Рязани это более чем достаточная сумма, практически все жилые комплексы в эту сумму вписываются. Средняя сумма кредита по Рязани — менее двух миллионов рублей», — проконсультировал Олег Сычёв.

Стоимость жилья плавно растёт, в связи с чем предложение покупки квартиры в ипотеку для большинства населения выглядит привлекательным предложением. «Согласно прогнозу, рост составит 20-30% за год. Так, цена квадратного метра в бюджетной рязанской новостройке может достигнуть 100 тысяч рублей. Стремительный рост цен обусловлен как полным переходом строительной отрасли на эскроу-счета, так и значительным подорожанием стройматериалов», — отметил Михаил Михайлов.

По новым условиям ипотеки с господдержкой, установленным законодательно, процентная ставка должна быть не более 6,5%, но Сбербанк как социально ориентированное предприятие берёт на себя повышенные обязательства и предлагает ставку всего от 6,05%.

«Зачастую людей в названии госпрограмма пугает слово «государственная». На самом деле категории граждан никак не установлены, и, соответственно, любой клиент может воспользоваться ипотекой с господдержкой, получив кредит на строящееся жильё по уникальной низкой ставке», — подчеркнул Олег Сычёв.
Он также обратил внимание на то, что количество кредитов пока не ограничено. То есть любой гражданин может купить не одну, а несколько квартир по госпрограмме.

Под программу господдержки попадают только многоквартирные дома-новостройки. «Вижу в этом правильное решение правительства поддержать именно новое строительство», — заметил Сычёв.

«По программе льготной ипотеки в равной степени пользуются спросом и студии, и однокомнатные квартиры, и двухкомнатные квартиры — это самое востребованное жильё на рынке новостроек», — отметила Екатерина Турбина.



Компания «Капитал — Строитель жилья» специализируется на смарт-квартирах. В свою очередь коммерческий директор компании Иван Захаров заметил, что сейчас произошло небольшое падение спроса на квартиры-студии и возник большой спрос на так называемые «евро два».

Имеется также и спрос на ипотеку с отделкой под ключ. Так, у компании «Капитал — Строитель жилья» в 2020 году порядка 25% квартир приобретались с учётом отделки. На данный момент спрос на квартиры без ремонта и с его наличием одинаковый.

Важно, что при 30% взносе возможно получение кредита без подтверждения доходов. При этом в первоначальный взнос может войти материнский капитал, если он направляется напрямую застройщику. «Ипотека без первоначального взноса, когда не нужно никаких накоплений, возможна. Как возможна и без подтверждения доходов», — отметил Сычёв.

Льготная ипотека, по мнению специалистов, для покупателя — лучший вариант покупки. В Рязани за первый год функционирования льготной ипотеки ею воспользовались более трёх тысяч клиентов Сбербанка.

Также сейчас Сбербанк предлагает так называемую «Семейную ипотеку». По её условиям, если с 1 января 2018 года в семье родился второй или последующий ребёнок, то можно получить ипотеку по уникальной ставке в 5%. А с 1 июля текущего года условия стали более льготные — если после 1 января 2018 года родился первый ребёнок, то семья также может получить кредит под 5%.

«Число потенциальных получателей ипотеки выросло в разы. Ипотека не только поддержала строительную отрасль, но и демографическую составляющую. С учётом того, что льготная ипотека продлилась, ставки достойные и практически не изменились, в Рязани есть что покупать, ипотеку по господдержке будут брать не меньше семей, чем в прошлом году», — поделился мыслями Сычёв.

Сергей Семёнов


Метки: банки, Сбер, строительство, ипотека


Поиск

27.01.2022 21:06
Рязанцам представили бренд Спасского района

27.01.2022 19:14
Депутата Рязгордумы Александра Бурцева отправили под домашний арест

27.01.2022 16:30
В Рязанской НПК построят установку гидрокрекинга

27.01.2022 16:03
Митинг в Дядьково против проекта нового моста через Оку запретили

27.01.2022 16:00
Два ЖК компании «Реконструкция» вышли в финал премии «ТОП ЖК-2022»

27.01.2022 14:00
Александр Чайка возглавил фракцию «Единая Россия» в Рязгордуме

27.01.2022 11:50
Рязгордума согласовала МУП «УРТ» приобретение в лизинг 16 автобусов

27.01.2022 11:21
Заседание Рязанской городской Думы 27 января ведёт Лариса Максимова

27.01.2022 10:15
Россельхозбанк: Подведены итоги развития экосистемы для аграриев

27.01.2022 09:28
ПСБ: Банк поддержал более 2 тысяч предприятий МСБ по программе ФОТ 3.0

26.01.2022 20:20
Фракцию «Единая Россия» в Рязгордуме возглавит Александр Чайка

26.01.2022 18:48
Несовершеннолетним рязанцам вновь запретили посещать ТРЦ без взрослых

26.01.2022 15:02
Станислав Подоль сделал жёсткое заявление по поводу вакцинации

26.01.2022 14:50
Глава рязанского Роспотребнадзора рассказала, насколько заразен «омикрон»

26.01.2022 14:36
Минздрав рассказал, на сколько дней хватит лекарств для рязанцев с COVID-19

26.01.2022 14:02
Ростелеком: База данных приложения «Госуслуги СТОП Коронавирус» является недействительной

26.01.2022 13:12
В Рязани затронули тему соблюдения антиковидных мер в общественном транспорте

26.01.2022 12:40
Роспотребнадзор рекомендует перевод на «удалёнку» 30% сотрудников предприятий Рязани

26.01.2022 10:31
Треть рязанцев тратят на медицину десятую часть своей зарплаты

25.01.2022 19:55
Проект по изменению категории земель в Турлатово отправлен на доработку

25.01.2022 17:11
В Рязгордуме обсудили работу хлебозавода №3

25.01.2022 16:13
Полностью бесплатное школьное питание осталось в 8 районах Рязанской области

25.01.2022 15:16
Рязанскому МУП «УРТ» не хватает водителей

25.01.2022 13:08
Николай Любимов вновь заговорил о кадровых изменениях

25.01.2022 12:14
В Рязанском регионе выявили ещё 327 случаев COVID-19

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Январь 2022   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31