Подробности

Недвижимость

Битва за урожай квадратных метров

09.03.2011

2010 год стал для рязанского рынка новостроек временем больших надежд. Именно в этот период обозначился выход отрасли из кризисной ситуации, начали закладываться новые перспективные объекты...

А на уровне региональной власти были обозначены темпы роста ввода жилья на ближайшие годы. 322 тыс. квадратных метров, введенных в минувшем году, – вполне приличный показатель, сопоставимый с темпами строительства лучших советских лет.

Объёмы ввода жилья в 2010 году по районам Рязани



Аналитиков не удивил тот факт, что результат прошлого года был на 10% ниже уровня 2009-го. По предварительным расчетам управления городского строительства, Рязань должна была финишировать с показателем в 300-310 тыс. кв. м, но застройщики смогли существенно перекрыть эту планку. Если проанализировать представленные графики, можно выявить несколько примечательных тенденций. Доля индивидуального жилья в городе сравнительно мала – всего 10%. Но такая не очень впечатляющая цифра во многом обусловлена как дефицитом земельных участков, снабженных качественными коммуникациями, так и высокой капиталоемкостью индивидуального строительства в черте города. Поставленная на федеральном уровне задача довести в ближайшие 5 лет долю малоэтажного домостроения до 50% на сегодняшний день актуальна для загородных жилых комплексов.

Относительно высокая рентабельность домов от 10 этажей и выше, рассчитанных на 100 и более квартир, с площадью застройки более 5000 квадратных метров обусловила доминирование таких объектов в общей структуре сданного жилья. Основная часть домов, имеющих 50 квартир и менее, расположена в Малом и Большом центрах Рязани, где действуют достаточно жесткие ограничения по высоте возводимых объектов. Весьма любопытная картина складывается, если взглянуть на распределение введенных домов по районам Рязани.

Соотношение многоквартирных и индивидуальных домов



Абсолютным лидером по объему ввода стал новый городской микрорайон, расположенный на стыке Горрощи и Голенчино. Основными факторами, способствовавшими созданию данного жилого массива, стали приход крупного московского застройщика, поддержка проекта властными структурами и банковским капиталом. Второе и третье место, которые, соответственно, заняли Песочня и Московский микрорайон, вполне закономерны, так как именно здесь сконцентрированы основные участки свободной земли. Расселение здесь не требует колоссальных затрат, как в центре города или прилегающих к нему районах.

Распределение построенных домов по площади



Судя по статистике, показывающей количество многоквартирных домов, заложенных в 2009-2010 гг., нынешний год будет трудно назвать слишком урожайным на квадратные метры. Подъем ввода, скорее всего, начнется в 2012-2013 гг.

Подготовили Денис Абраков, Маргарита Савина



Метки: строительство


Поиск

24.12.2025 15:02
«Зелёный сад – наш дом» и детский центр BOOM Kids поздравили с Новым годом ребят из Рыбновской школы-интерната

24.12.2025 14:30
Обвиняемая во взятках экс-сенатор Ирина Петина допросила свидетеля по своему делу

24.12.2025 13:01
Рязанская нефтеперерабатывающая компания удостоена высшей награды за социальную эффективность

24.12.2025 10:16
В Рязани тестируют систему видеонаблюдения в транспорте

24.12.2025 09:34
Рязань встретила благотворительный фестиваль «Звезда Рождества»

23.12.2025 16:59
Финансирование строительства нового моста через Оку под Рязанью в 2026 году увеличили

23.12.2025 14:17
Обвиняемая во взятках Ирина Петина заявила, что не имеет отношения к проходящим по делу госконтрактам

23.12.2025 12:27
В России вновь заработала горячая линия Деда Мороза и его помощников

23.12.2025 10:30
В Рязани состоялось открытие нового офиса обслуживания клиентов банка ВТБ

22.12.2025 17:47
Главой Скопинского муниципального округа выбран Михаил Ромодин

22.12.2025 11:50
Рязанская область заняла 24 место в итоговом рейтинге регионов

22.12.2025 11:08
Т2 подготовила для абонентов подарки и скидки в точках зимних развлечений

21.12.2025 21:11
Объявлен тендер на проект ремонта Солотчинского моста через Оку под Рязанью

20.12.2025 09:01
В Рязанском театре драмы начались сказочные утренники

19.12.2025 12:06
Рязанский музыкальный театр приглашает на зимнюю сказку

19.12.2025 09:51
В Рязанском театре драмы подвели итоги года

18.12.2025 17:38
В ЖК «Окская стрелка» стартовали продажи квартир во второй очереди

18.12.2025 12:02
В Рязанском историческом музее появилась своя «История игрушек»

18.12.2025 10:20
Рязанский ТЮЗ приглашает гостей на новогоднюю премьеру

18.12.2025 08:54
Фигуранты дела о мошенничестве с техникой в Рязани подали в суд на Игоря Грекова и Владимира Арцыбашева

24.12.2025 20:57
Ещё два БПЛА сбили над Рязанской областью

24.12.2025 17:54
Павел Малков: «Гостей нашей области ждёт много интересных гастрономических мест»

24.12.2025 17:35
Юлия Швакова рассказала о развитии промышленного потенциала региона

24.12.2025 17:05
В Рязанской области будут развивать ещё четыре инвестиционных проекта

24.12.2025 16:27
Аркадий Фомин встретился с участником региональной кадровой программы «ГЕРОИ62» Романом Денисовым

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Декабрь 2025   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Предупреждение

При использовании данного интернет-ресурса происходит обработка и передача поведенческих и персональных данных пользователей в систему аналитики Яндекс.Метрика и Рамблер