Битва за урожай квадратных метров |
09.03.2011 |
|---|
2010 год стал для рязанского рынка новостроек временем больших надежд. Именно в этот период обозначился выход отрасли из кризисной ситуации, начали закладываться новые перспективные объекты...
Объёмы ввода жилья в 2010 году по районам Рязани
Аналитиков не удивил тот факт, что результат прошлого года был на 10% ниже уровня 2009-го. По предварительным расчетам управления городского строительства, Рязань должна была финишировать с показателем в 300-310 тыс. кв. м, но застройщики смогли существенно перекрыть эту планку. Если проанализировать представленные графики, можно выявить несколько примечательных тенденций. Доля индивидуального жилья в городе сравнительно мала – всего 10%. Но такая не очень впечатляющая цифра во многом обусловлена как дефицитом земельных участков, снабженных качественными коммуникациями, так и высокой капиталоемкостью индивидуального строительства в черте города. Поставленная на федеральном уровне задача довести в ближайшие 5 лет долю малоэтажного домостроения до 50% на сегодняшний день актуальна для загородных жилых комплексов.
Относительно высокая рентабельность домов от 10 этажей и выше, рассчитанных на 100 и более квартир, с площадью застройки более 5000 квадратных метров обусловила доминирование таких объектов в общей структуре сданного жилья. Основная часть домов, имеющих 50 квартир и менее, расположена в Малом и Большом центрах Рязани, где действуют достаточно жесткие ограничения по высоте возводимых объектов. Весьма любопытная картина складывается, если взглянуть на распределение введенных домов по районам Рязани.
Соотношение многоквартирных и индивидуальных домов
Абсолютным лидером по объему ввода стал новый городской микрорайон, расположенный на стыке Горрощи и Голенчино. Основными факторами, способствовавшими созданию данного жилого массива, стали приход крупного московского застройщика, поддержка проекта властными структурами и банковским капиталом. Второе и третье место, которые, соответственно, заняли Песочня и Московский микрорайон, вполне закономерны, так как именно здесь сконцентрированы основные участки свободной земли. Расселение здесь не требует колоссальных затрат, как в центре города или прилегающих к нему районах.
Распределение построенных домов по площади
Судя по статистике, показывающей количество многоквартирных домов, заложенных в 2009-2010 гг., нынешний год будет трудно назвать слишком урожайным на квадратные метры. Подъем ввода, скорее всего, начнется в 2012-2013 гг.
Метки: строительство
08.12.2025 17:11
Напротив Дома молодёжи в Рязани строят бизнес-центр «ЦЕХ 21А»
08.12.2025 16:25
РЭСК подарила специализированные книги для слабовидящих детей
08.12.2025 12:02
На месте ТЦ «Зельгрос» готовятся разместить производство детских товаров из пластика
08.12.2025 10:49
Рязанская область заняла 43 место в рейтинге по доступности покупки автомашины
05.12.2025 14:53
В Рязани нашли инвестора на восстановление Дома священника Любомудрова
05.12.2025 12:17
В Рязанской области ввели новые ограничения для иноагентов и коррупционеров
05.12.2025 10:32
В больнице №11 Рязани готовится к открытию центр амбулаторного диализа
04.12.2025 17:25
Под Рязанью возведут более 80 тысяч квадратных метров малоэтажного жилья
04.12.2025 15:33
Для новогодних праздников в лесничествах Рязанской области заготовят ели и сосны
04.12.2025 12:25
T2 дарит новогодние подарки каждому
04.12.2025 12:01
Средняя зарплата в Рязанской области выросла
04.12.2025 10:10
В Рязанской области увеличили максимальный размер платы за пользование платными парковками
03.12.2025 16:47
Павел Малков предложил реализовать проект «Театр «Переход» в Рязанском драмтеатре
03.12.2025 14:20
Рязанское правительство одобрило законопроект о ремесленной деятельности
03.12.2025 11:59
Здание рязанского правительства на улице Ленина начинают ремонтировать
03.12.2025 09:12
В Рязани презентовали книгу о художнике-орнаменталисте
02.12.2025 17:46
В Рязани выставили на продажу трикотажное производство
02.12.2025 14:38
Галерея Летнего клуба Благородного собрания в Рязани грозила обрушиться без реставрации
02.12.2025 11:55
Рязанский филиал МГИК рассчитывает получить средства на ремонт здания в 2026 году
08.12.2025 21:37
Рязанская Аэрокосмическая долина откроет лабораторию на базе РЭУ имени Плеханова
08.12.2025 21:16
Специалисты АО «Рязаньавтодор» починили мост в Ухоловском районе
08.12.2025 17:50
Артём Бранов рассказал о неформальном визите в Елец
08.12.2025 17:35
На улице Грибоедова в Рязани благоустроят сквер
08.12.2025 16:39
На улице Радиозаводской и проезде Яблочкова активно монтируют уличное освещение
08.12.2025 16:07
Дефицит бюджета Рязани в 2026 году запланирован в сумме 666 миллионов рублей










