Поделиться:
600-тысячный потенциал
Проблема наращивания мощностей строительного комплекса Рязани и области поднималась не раз. Один из важнейших показателей, характеризующих общее состояние рынка жилья, – это объём незавершенного строительства.
По данным наших источников в городском управлении капитального строительства, в середине марта в областном центре возводилось 69 многоквартирных домов общей площадью более 600 тысяч квадратных метров. Как явствует из приведенных ниже графиков, рязанские девелоперы по-прежнему рассматривают Малый центр как наиболее привлекательную для реализации своих проектов часть города. Несмотря на высокую цену земли и стоимость расселения, спрос на жилье в исторической части города велик, поэтому застройщики готовы примириться с ощутимыми затратами на возведение домов именно здесь. В последние пять лет поступательно растет популярность Кального и Песочни. В данный момент здесь строится на 20% больше объектов, чем в Малом и Большом центре. Бюджет строительства здесь ниже, чем в центральных районах, а цена квадратного метра вполне конкурентоспособна. Что же касается Шлакового, Приокского и Канищево, то здесь, наряду с ощутимыми расходами на расселение, пока нет единого плана комплексной застройки либо существующие проекты планировки территории непривлекательны для крупных инвесторов.
Если посмотреть на диаграмму, иллюстрирующую распределение домов по количеству квартир, то прослеживается следующая тенденция. Сравнительно высокая доля 50-100 квартирных объектов, видимо, говорит о том, что все больше застройщиков делают ставку на 2-3-подъездные дома либо объекты, сдаваемые поэтапно и состоящие из нескольких очередей. Уровень спроса, пока еще не достигший докризисных показателей, и уже упомянутые сложности с расселением подтверждают целесообразность такой стратегии. Доля домов, где, наряду с жилыми, предусмотрены и нежилые помещения, по-прежнему велика и составляет более 70%.
Абсолютное большинство вошедших в перечень домов строительные компании планируют сдать в эксплуатацию в 2011-2012 гг. Судя по этим намерениям, а также усилиям регионального правительства и городской власти по увеличению ежегодного объема строительства жилья, в ближайшие два года данный показатель не опустится в нашем городе ниже 300 тыс. кв. м.
Если посмотреть на диаграмму, иллюстрирующую распределение домов по количеству квартир, то прослеживается следующая тенденция. Сравнительно высокая доля 50-100 квартирных объектов, видимо, говорит о том, что все больше застройщиков делают ставку на 2-3-подъездные дома либо объекты, сдаваемые поэтапно и состоящие из нескольких очередей. Уровень спроса, пока еще не достигший докризисных показателей, и уже упомянутые сложности с расселением подтверждают целесообразность такой стратегии. Доля домов, где, наряду с жилыми, предусмотрены и нежилые помещения, по-прежнему велика и составляет более 70%.
Абсолютное большинство вошедших в перечень домов строительные компании планируют сдать в эксплуатацию в 2011-2012 гг. Судя по этим намерениям, а также усилиям регионального правительства и городской власти по увеличению ежегодного объема строительства жилья, в ближайшие два года данный показатель не опустится в нашем городе ниже 300 тыс. кв. м.
Подготовили Денис Абраков, Маргарита Савина
Метки: строительство
26.10.2021
Рязань вошла в тройку городов — лидеров по росту цен на квартиры на вторичном рынке. Некоторые категории жилья дорожают стремительно, и на изменение ситуации в ближайшем будущем рассчитывать не приходится.
10.06.2021
Выделен дополнительный лимит, и СберБанк снова принимает к рассмотрению заявки по программе «Сельская ипотека» под 2,7% годовых на весь срок кредитования. Процедура ничем не отличается от обычной ипотеки.
24.07.2020
Современная новостройка — это уже не просто квадратные метры жилой недвижимости. В своих проектах застройщики воплощают определённый образ и качество жизни, касается это и благоустройства детских игровых комплексов.
24.07.2019
Кэшбэк — как часто мы это слышим! Функция Cash back (кэшбэк) давно применяется кредитными организациями и торговыми предприятиями.