Кинотеатры абсурда

С одной стороны, событие приятное. Но ощущается при этом лёгкая горечь, почти как с только что купленной новой вещью: радостно, но не хватает уюта любимого старого платья.

В настоящее время число кинотеатров в Рязани составляет примерно половину того, что существовало в городе в советское время, — 4 против 9. Появление нового киноцентра заставило в очередной раз вспомнить об участи его собратьев ушедшей эпохи. Их судьбы очень разные, как сюжеты тех фильмов, что когда-то там демонстрировались, зато финал во многом схож. И в череде грустных историй, на наш взгляд, особенно печальны судьбы трёх рязанских кинотеатров.

Незавидная старость «Юности»
Широкоэкранный кинотеатр «Юность» был построен в Горроще в середине 60-х годов и в советские годы был одним из самых популярных в Рязани. Сегодняшние пенсионеры вспоминают, как смотрели здесь фильм «Фантомас» за 15 копеек. То, что спустя полвека «Юность» станет пристанищем бомжей и неблагополучной молодёжи, они и представить не могли.

Но время распорядилось по-своему. В 1996 году городские власти передали здание кинотеатра в аренду частной фирме. Кино сменила мебель. Но вскоре арендатор по причине минимальной прибыли от договора аренды отказался. Мебельный магазин перебрался в другое помещение, но его вывеска украшает заброшенный фасад «Юности» уже десятилетие.

Попытки эксплуатации здания бывшего кинотеатра предпринимались ещё не раз. Так, в 2005 году в администрацию Рязани обратился благотворительный фонд «Наши дети». Он просил у города помещения «Юности» для организации помощи детям-инвалидам. Но тогдашний горсовет инициативу проигнорировал. В 2007 году были планы сдать кинотеатр в аренду Северо-западной академии государственной службы. Но из-за проволочек с документами этого так и не произошло. После этого «Юность» включили в план приватизации муниципальной собственности, и она задержалась в списке вплоть до 2009 года. Нежилое здание общей площадью 856,6 квадратных метра и земельный участок 1607,4 квадратных метра было оценено почти в 12,5 миллиона рублей. Эксперты высказывали опасения, что такая цена отпугнёт потенциальных инвесторов. Но весной 2010 года стало известно, что здание «Юности» наконец продано. Согласно информации городского управления муниципальным имуществом, аукцион по продаже объекта был проведён 15 декабря 2009 года.

По некоторым данным, покупатель планировал создать на месте бывшего кинотеатра развлекательный центр с торговыми помещениями. Но спустя год после продажи «Юность» не изменилась: та же готовая декорация к фильму-катастрофе без следа созидательного вмешательства.

Во всём виноват подрядчик?
В отличие от «Юности», за реконструкцию кинотеатра «Ока» инвестор взялся рьяно. Но после резвого старта объект в итоге превратился в один из рязанских долгостроев. Кинотеатр «Ока» открылся в Рязани в 1967 году и долгое время оставался самым престижным и современным. Здесь все было «самое-самое»: самое просторное фойе, самый большой экран и самый удобный демонстрационный зал. Но в 2000-х годах Рязанский городской совет принял решение о ликвидации муниципального предприятия «Кинотеатр «Ока». Согласно договору от 02.06.2003 года, имущественный комплекс общей площадью 3 тысячи 20 квадратных метров был передан в долгосрочную аренду ООО «Роял Парк». По условиям договора в обязанности арендатора вменялась реконструкция «Оки». «Роял Парк» предполагал создать на базе кинотеатра современный культурно-досуговый комплекс с использованием наиболее передовых технологий. Общая стоимость проекта — более 65 миллионов рублей.

С этого момента прошло уже 7 лет, но реконструкция здания до сих пор не завершена. Как сообщили еженедельнику «Дом.Строй» в городской администрации, «арендатор объясняет задержку сдачи объекта в эксплуатацию неисполнением обязательств со стороны генерального подрядчика. Ситуация с реконструкцией кинотеатра отслеживается администрацией города в рамках заключенного договора аренды муниципального имущества». Можно ли из этой туманной формулировки сделать вывод, что до конца срока действия договора, а именно до 1 июня 2028 года, городские власти фактически бессильны?

Битва за «Родину» будет в суде
А вот «Родину» всемирно известная сетевая энциклопедия забыть никак не могла, поскольку это было первое здание, построенное специально под кинотеатр. Оно появилось в Рязани в 1946 году. «Родину» собирались возводить ещё до войны, но летом 1941 года объект был законсервирован. В 1945 году кинотеатр достраивали пленные немцы, что сказалось на его архитектуре. Вожди Третьего рейха очень любили так называемый большой стиль, для них он был символом тоталитарного государства.
«Родина» изначально была задумана не только как кинотеатр на 500 мест. Эстрада в фойе, библиотека, комната для шахматистов, собственный оркестр, качественное кинооборудование из Чехословакии — несколько десятилетий «Родина» была полноценным культурным центром города.

Кинотеатр прослужил Рязани больше 60 лет. В отличие от своих менее счастливых собратьев, он даже в 2000-е годы сохранил профиль, став кинотеатром детского фильма. При этом уже с 1995 года «Родина» была передана городом в доверительное управление ООО «МАСТ». По договору в кинотеатре должны были сохраняться кинопоказы, отдельным пунктом оговаривалось даже сохранение работающего в «Родине» киноклуба. Это спасло кинотеатр на 15 лет. Несмотря на то, что в здании разместились офисы, «Родина» продолжала работать как кинотеатр. Там проходили льготные киносеансы для учащихся рязанских школ, а также показы для детей-инвалидов. С 2000 года каждую неделю проходили встречи рязанского клуба «Кинематограф». Ежегодно в «Родине» проводился кинофестиваль «Окраина».

Ситуация резко поменялась в августе 2010 года: здание перешло к новому арендатору — ООО «Сервис недвижимость», который принял решение о реконструкции «Родины». Правда, после ремонта раритетные киноленты уже не вернулись бы в родные стены — вместо кинотеатра, по имеющейся информации, в здании запланировано устройство элитного cпа-центра.
Это событие стало шоком для рязанской общественности. По словам председателя киноклуба «Кинематограф» Александра Никитина, Рязань лишается последнего в городе действующего некоммерческого кинотеатра. В защиту «Родины» выступили и сотрудники музея-заповедника «Рязанский кремль», которые собрали подписи и направили письмо губернатору.

Пока строительные работы в здании не началась, в фойе торгуют конфискатом. И, как удалось выяснить, скорбеть по «Родине» рано. По информации администрации города, здание кинотеатра «Родина» общей площадью 1 491,6 квадратных метра принадлежит муниципальному образованию — город Рязань и сдано в аренду до 12 июля 2059 года. При этом условиями договора предусмотрено «использование здания для организации культурно-массовых мероприятий и социально-бытового обслуживания населения». Поэтому администрация города обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с просьбой признать договор аренды недействительным.

Неужели хотя бы у этой сказки будет счастливый конец?
Судьба вышеназванных рязанских кинотеатров печальна, прежде всего по причине полной неопределённости. Возможно, когда финансовый кризис окончательно отступит, инвесторы вспомнят о своих обязательствах, а «Родине» найдут более добросовестного арендатора. Но возможно, что три рязанских кинотеатра так и не обретут вторую жизнь, а тихо канут в небытие, как многие их собратья. Вариантов развития событий здесь, как киносценариев в Голливуде, масса. И делать выводы о будущем преждевременно. Ясно лишь одно: на примере рязанских кинотеатров легко опровергнуть известное утверждение о том, что ломать — легко, а строить — трудно. Всё-таки строить не так сложно, намного труднее — сохранить.

Дарья Булавина