Земельный банк

Согласно Высочайшему указу императора Александра III в 1884 году в Рязани было открыто Крестьянское отделение Государственного поземельного банка, спустя год — начало действовать его Дворянское отделение. Банки были уполномочены государством покупать и продавать земельные угодья губернии, а также выдавать денежные ссуды покупщикам под залог земли.

Решение императора об устройстве подобных организаций было весьма прогрессивным и перспективным. Недавно освобождённым крестьянам требовалась земля под ведение хозяйства. До создания Земельных банков бывшие крепостные были вынуждены арендовать земли у помещиков, платя при этом немалые суммы. Щадящие условия поземельных кредитов (выдавались под 3,5% годовых на срок до 55,5 лет) были в известной степени необременительны и позволяли крестьянам гасить ссуду уже в первые 5-10 лет. Средства на выплату кредита шли с выручки от продажи урожая, полученного со свежекупленных угодий. Помимо этого банки вели учёт использования сельскохозяйственных угодий и контролировали перевод сельхозземель в земли других категорий.

Соизмеримые статусу Земельного банка помещения нашлись не сразу — первоначально организация была вынуждена арендовать деревянный дом на Николодворянской улице у господина по фамилии Полянцев. Однако удовлетвориться деревянной постройкой престижный банк не мог и в итоге перебрался в солидное каменное здание госпожи Блех, поначалу арендуя его, а позже, в 1909 году, выкупив за колоссальную по тем временам сумму в 74 000 рублей.

Перестройка здания, расположенного на перекрёстке современных Астраханской (Ленина) улицы и Газетного переулка, заняла более пяти лет. Капитальный ремонт был произведён по проектам рязанского губернского архитектора Михаила Александровича Бергера и обошёлся более чем в 40 000 рублей. Угловое здание сразу же стало украшением городского пейзажа — пара декоративных башенок, одна круглая, другая квадратная, шпили на крыше, богато декорированные лепные карнизы, увеличенные проёмы окон, благородный серый цвет художественно отштукатуренных фасадов. Особое изящество постройке придавало парадное крыльцо, выходящее на Астраханку (было разрушено в 1950 году).

Верхний этаж, выходящий на Астраханскую улицу, был отдан под административную квартиру управляющего банками. На первом этаже расположился Дворянский земельный банк. Крестьянский поземельный банк, имевший отдельных выход со стороны Газетного переулка, занял левое крыло здания. …По тем временам постройка поражала техническим совершенством — в банке имелся телефон (за номером «8»), электричество, водопровод, канализация, был специально оборудован подвальный архив. Устаревшим осталось только отопление голландскими печами — на переоборудование системы теплоснабжения денег уже не хватило.

За 33 года работы Рязанские земельные банки успели перераспределить желавшим крестьянам около 75% пахотных частных земельных угодий губернии. К 1917 году банку принадлежало 13 800 десятин земли общей стоимостью в более чем в 991 000 рублей. Лозунг большевиков «Вся земля трудовому населению без выкупа» и последовавший в конце 1917 года Декрет об отмене частной собственности не землю предрешил судьбу организации. В имениях банка окрестные крестьяне начали с воровства сена, яблок, дров, инвентаря. В октябре начались погромы, особенно пострадали при этом Скопинский и Данковский уезды, где бунтовщики уничтожили «барские» дома и ландшафтные парки. 25 ноября 1917 года Земельный банк был упразднен, угодья, находящиеся в его собственности, были переданы земельным комитетам. Официально имущество банков было национализировано в апреле 1918 года.

Позже в здании Земельных банков размещался Дом земледелия. В 1950-х годах постройка была передана кафедре медицинского института имени И.П. Павлова, а во флигеле была открыта медицинская библиотека. Сегодня помещение библиотеки подлежит капитальному ремонту и находится на реставрации.